Theo thống kê của Cushman and Wakefỉeld, trong quý 3, tỉ lệ trống của BĐS công nghiệp tại Mỹ đã giảm xuống thấp mức nhất trong vòng một thập kỉ qua.
|
|
| BĐS Mỹ đang thu hút khách hàng |
Theo khảo sát của Cushman and Wakefield cho thấy nguồn cung BĐS công nghiệp ở Mỹ đang ở mức thấp nhất trong lịch sử. Trong khi nhu cầu trên thị trường còn khá cao vì vậy thị trường cho thuê ở hầu hết khu vực trung tâm đều phát triển.
Nền kinh tế của nước Mỹ đang trên đà phục hồi. Ngành sản xuất và ngành thương mại điện tử đang tăng trưởng mạnh. Đó là yếu tố tác động tích cực tới thị trường BĐS. Trưởng bộ phận Dịch vụ Công nghiệp của Cushman and Walkefield, ông John Morris nhận định rằng, phân khúc BĐS công nghiệp đang có xu hướng tăng trưởng nhanh hơn so với các phân khúc khác. Nguyên nhân chủ yếu là do nền kinh tế thế giới đang dần hồi phục, đồng thời kéo theo nhu cầu của người tiêu dùng tăng.
Trong suốt quý 3 của năm nay, tỉ lệ trống của BĐS công nghiệp đã giảm xuống còn 7,0%. Có 3 thị trường với tỉ lệ trống dưới 4% đó là San Francisco Peninsula tại California: 3,5%, Orange County 3,8% và Greater Los Angeles: 3,8%.
|
|
|
10 thị trường có tỉ lệ trống bất động sản công nghiệp mức thấp nhất
|
Ông Morris nói thêm, hiện nay tổng khối lượng cho thuê trên toàn thị trường đạt 255,2 triệu một foot vuông. Khối lượng này bằng với tổng lượng cho thuê của cả năm trước. Các thị trường tăng trưởng, có tới 11 thị trường tăng trưởng với mức 2 con số, với sự dẫn đầu là Atlanta và Central New Jersey. Ở những khu vực này, lượng cho thuê đã tăng lần lượt là 32,3%, 25,2% so với cùng kì năm trước.
Những loại BĐS có diện tích từ 500.000 foot vuông trở lên đang được ưa chuộng. Người mua hiện đang rất chú trọng vào những dự án có giá trị sử dụng cao và những BĐS có diện tích lớn.
Cushman & Wakefield nhận định, trong thời gian tới, thương mại điện tử sẽ là khu vực có lượng cầu BĐS cao nhất trên toàn nước Mỹ.
(CafeLand)