Dù cho mức thanh khoản và lượng tồn kho đã liên tiếp được cải thiện, nhưng giá nhà vẫn ổn định so với vài năm trở lại đây.
BĐS đang ở giai đoạn ổn định về giá
Trong 3 tháng gần cuối năm, tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở đạt mức 102,7 điểm, tăng 2,4 điểm so với quý trước nhưng lại giảm 0,6 điểm so với đầu năm.
Chỉ số giá nhà ở cơ bản vẫn có xu hướng giảm. Cụ thể, trong quý 3/2014, chỉ số giá nhà ở đạt 88 điểm, tăng 4 điểm so với chỉ số của quý 2/2014. Trong quý 3, chỉ số giá nhà ở đã tăng lên đáng kể, điều này có thể được coi là một tín hiệu đáng mừng cho thị trường.
Đặc biệt, tỷ lệ hàng tồn kho đã giảm mạnh. Cụ thể, giảm 24% theo quý và 26% theo năm. Có được điều này là do sự thanh khoản trên thị trường đã được cải thiện đáng kể.
Trong quý này, tại Hà Nội, tỷ lệ hấp thụ đạt 38%, tăng khoảng 15% so với quý trước. Mức giá trung bình tại đây là 25,2 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 2% so với quý trước). Ở các quận Hoàn Kiếm, Tây Hồ và Ba Đình, giá đang ở mức cao nhất vì đây là khu trung tâm của thành phố, đồng thời có nhiều dự án cao cấp đang được phát triển tại đây.
Tại Tp.HCM, chỉ số giá nhà ở đạt mức 89,5 điểm, tăng 0,7 điểm so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ tại đây đạt 19%, tăng khoảng 2% theo quý và khoảng 7% theo năm. Trong quý 3/2014, có gần 3.280 căn hộ đã được giao dịch thành công, tăng gần 29% theo quý và khoảng 85% theo năm. Đây là lượng giao dịch BĐS cao nhất kể từ quý 4/2010.
Theo khảo sát mới nhất của Savills, trong các quý gần đây, chỉ số giá nhà vẫn đang ổn định và chỉ có hiện tượng tăng nhẹ so với quý 3/2013. Theo nhận định của Savills, chỉ số giá nhà sẽ vẫn ổn định trong các quý tới.
(Vneconomy)