Giới đầu tư toàn cầu đang chạy đua mua đất ở khu vực trung tâm London để xây dựng nhà ở và bất động sản (BĐS) phục vụ mục đích thương mại như văn phòng, nhà hàng, cửa hiệu.
Đất tại trung tâm thủ đô London đang "hút" các nhà đầu tư trên thế giới.
(Ảnh minh họa, nguồn: Emergenturbanism.com )
Theo đó, giá trị các hợp đồng mua đất mà họ thực hiện trong quý II/2015 đã tăng lên mức cao chưa từng có kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2007-2008.
Hiện thị trường BĐS London đang hút các dòng tiền đầu tư từ khắp nơi trên thế giới, trong bối cảnh tình trạng thiếu nhà ở và thiếu văn phòng tại thủ đô London đang mang lại những cơ hội làm ăn béo bở mà các doanh nghiệp địa ốc không thể bỏ qua.
Theo CBRE, quý II vừa qua, các nhà đầu tư đã chi một số tiền lớn nhất kể từ năm 2007 là 1,8 tỷ bảng Anh (tương đương 2,8 tỷ USD), con số này tăng 118% so với cùng kỳ năm trước, cho việc mua đất để phát triển BĐS ở trung tâm London.
Điều đáng nói là, trong quý II/2015 gần 3/4 số nhà đầu tư mua đất bằng nguồn tiền nước ngoài và có tới bốn trên năm hợp đồng mua đất lớn nhất sử dụng nguồn tiền nước ngoài. Đặc biệt, thương vụ lớn nhất là vụ một liên doanh đầu tư gồm nhà đầu tư Eco World của Malaysia và công ty BĐS Ballymore của Ireland mua 3 mảnh đất trị giá 428 triệu bảng Anh.
Có thể nói, các nhà đầu tư nước ngoài đang giữ vai trò ngày một lớn và tạo sự sôi động cho thị trường BĐS London.
Trên thực tế, có khoảng một nửa số giao dịch mua đất ở London trong quý II/2015 là phục vụ việc xây dựng văn phòng, nhà hàng, cửa hiệu còn lại là xây dựng nhà ở.
Để lý giải cho tình hình “sốt” đất và xây dựng BĐS hiện nay tại London, theo thống kê trên, mỗi năm London có thêm khoảng 52.000 hộ gia đình thì trong năm 2014 mới chỉ có 18.260 căn nhà được xây dựng.
Theo hiệp hội các công ty xây dựng nhà và hãng phân tích số liệu Glenigan tuần trước cho biết, nửa đầu năm 2015, hội đồng các quận ở London đã duyệt 49.190 đơn xin xây nhà mới, đã tăng trên 1/3 so với cùng kỳ năm 2014. Kết quả khảo sát của công ty tư vấn xây dựng Deloitte cho thấy, trong 6 tháng tính đến tháng 3 năm nay, số tòa nhà văn phòng được xây dựng ở trung tâm London tăng 24%, trong 20 năm qua đây là mức tăng lớn thứ hai, tuy nhiên vẫn chưa đủ để đáp ứng nhu cầu.
Mặt khác, theo các chuyên gia, mức độ phát triển nhanh chóng của thị trường cho thuê BĐS trong khi nguồn cung văn phòng cho thuê vẫn ở mức rất thấp cũng sẽ mở ra cơ hội làm ăn lớn cho các công ty đầu cơ địa ốc.
(Vietnam+)