Trong bối cảnh kinh tế bấp bênh, khả năng dư cung cao, giá dầu địa phương sụt giảm đã kéo giá và khối lượng giao dịch bất động sản (BĐS) tại Dubai giảm mạnh.
Báo cáo của Khaleej Times cho biết, các tiểu vương quốc Ả rập hiện đang trải qua giai đoạn bình ổn giá sau giai đoạn tăng ngoạn mục năm 2014. Giá đã giảm 12,2% trong năm 2015.
Theo dữ liệu từ các công ty tư vấn Knight Frank, mức giảm giá lớn nhất trên 56 thị trường nhà ở trên thế giới, cao hơn cả Ukraine, là nơi các đầy rẫy những biến động chính trị, các cuộc nổi dậy khiến giá BĐS giảm 12%.
Bên cạnh giá dầu sụt giảm ở vùng Trung Đông và các biện pháp hạ nhiệt đang được Chính phủ Dubai áp dụng, những yếu tố ảnh hưởng tới thị trường địa ốc đã mang tính toàn cầu hơn, chẳng hạn như nền kinh tế Trung Quốc phát triển chậm lại, đô la Mỹ tăng sức mạnh rõ rệt, đồng tiền chung châu Âu và Nga suy yếu.
So với các nước khác trên thế giới, giá BĐS tại Dubai giảm mạnh nhất.
Craig Plumb, Giám đốc nghiên cứu vùng Trung Đông và Bắc Phi của JLL cho biết, tại Dubai, thị trường nhà ở bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố đang xảy ra trên toàn thế giới bởi số lượng lớn các nhà đầu tư BĐS trên thị trường Dubai chủ yếu đến từ nước ngoài.
Theo dự đoán của JLL, giá BĐS sẽ tiếp tục giảm thêm một năm nữa và sẽ kết thúc năm 2015 ở mức 15%.
Trong khi đó, Công ty tư vấn Phidar công bố những dự án nhà ở đã được đề xuất ở Các tiểu vương quốc Ả rập hiện nay đã đạt điểm bão hòa. Hiện nay, nguồn cung đang tăng 3,9% còn nhu cầu tăng 3,7%.
Haider Ali Khan, Giám đốc điều hành Bavut.com cho hay, những hoạt động trong lĩnh vực BĐS ở cả Abu Dhabi và Dubai đã phát triển chậm lại bởi các yếu tố toàn cầu, thị trường không còn tình trạng thiếu cung.
(Báo Xây dựng Online)