Ngay từ đầu năm 2016, thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đã hoạt động rất sôi nổi, số lượng dự án mới được triển khai cao hơn hẳn so với cùng kỳ năm ngoái. Sự nóng lên của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng vẫn khiến nhiều người không khỏi băn khoăn nhu cầu này có thật hay không?
Không ít người cho rằng, sự gia tăng nguồn cung này có thực sự là do nhu cầu của thị trường đang tăng lên không và việc nhiều doanh nghiệp nội lấn sân sang phân khúc nghỉ dưỡng liệu có phải là động thái kinh doanh mạo hiểm?
Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường của Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL), bà Nguyễn Ngọc Trâm đánh giá, thị trường BĐS cải thiện, thời gian gần đây đã ghi nhận nhiều kết quả tích cực, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cũng không nằm ngoài xu hướng đó.
Từ cuối năm 2015, nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng được giới thiệu ra thị trường và công bố kết quả hoạt động kinh doanh rất khả quan. Nhu cầu có một căn hộ/biệt thự ven biển hiện diện rất nhiều trong phần lớn người dân Việt Nam. Đồng thời, nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng ngày càng tăng của người dân trong nước cũng như khách nước ngoài đến Việt Nam.
Sự nóng lên của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng vẫn khiến nhiều người không khỏi băn
khoăn nhu cầu này có thật hay không? (Ảnh minh họa).
JLL ghi nhận, doanh số bán hàng tại các dự án căn hộ/ biệt thự đạt rất tốt với 70 - 80% số căn chào bán ra được đặt mua và lượng người quan tâm tìm hiểu, quyết định 'xuống tiền' tại các dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển tăng lên là nhờ vào chính sách bán hàng nhiều ưu đãi như cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư, hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng hợp tác cùng chủ đầu tư và được sử dụng miễn phí trong một thời gian nhất định.
Theo JLL, việc doanh nghiệp nội hay ngoại đầu tư vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cũng bình thường. Còn việc nhiều doanh nghiệp trong nước lấn sân sang phân khúc này cũng là xu thế tất yếu của thị trường.
Hiện nay, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cũng khá quen thuộc với các nhà đầu tư địa ốc bởi phân khúc này đã phát triển cách đây nhiều năm. Giới đầu tư trong nước đã có kinh nghiệm thành công trong các dự án BĐS phân khúc khác và việc mở rộng lĩnh vực đầu tư hoàn toàn là một xu thế tất yếu trong hoạt động đầu tư kinh doanh nhà đất.
Về nhu cầu của khách nước ngoài, bà Trâm cho hay, nhà đầu tư ngoại nhìn thấy BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam có rất nhiều tiềm năng, bởi Việt Nam là một nước có nhiều khu du lịch nổi tiếng, bờ biển rất đẹp, còn rất nhiều nơi chưa được khai thác.
Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cũng như các loại hình BĐS khác hiện nay đang được nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm tìm hiểu để thực hiện hoạt động đầu tư tại thị trường Việt Nam. Công ty JLL đã, đang và sẽ tiếp tục thực hiện các chương trình quảng bá bán hàng cho các dự án BĐS Việt Nam tại các thị trường tiềm năng trong khu vực như Singapore, Nhật Bản, Hong Kong… và đón nhận phản hồi rất tích cực từ nhà đầu tư nước ngoài đối với các sản phẩm tại Việt Nam.
Mặt khác, việc nới lỏng chính sách cho phép người nước ngoài được mua và sở hữu BĐS tại Việt Nam là một động thái tích cực thúc đẩy nhu cầu của nhiều nhà đầu tư được thực hiện dù vẫn không ít khó khăn trong việc thực thi chính sách này.
Bà Trâm cho rằng, để BĐS nghỉ dưỡng có thể thu hút được các nhà đầu tư quốc tế phải đáp ứng được nhiều tiêu chuẩn rất khắt khe.
Chuyên gia này khẳng định: "Một dự án có thiết kế độc đáo, tiện ích đầy đủ và có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư. Bên cạnh giá cả và các chính sách hỗ trợ về vốn từ các ngân hàng dành cho dự án cũng là các yếu tố chính góp phần thu hút nhà đầu tư. Các thành phố biển như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc tại Việt Nam là có tiềm năng thu hút nhiều nhà đầu tư nhất".
(Nhịp sống kinh doanh)