Đó là khẳng định của ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng tại diễn đàn giá trị thật BĐS do kênh thông tin Kinh tế Tài chính CAFEF phối hợp với Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) tổ chức ngày 20/4 tại Hà Nội.
Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, với phân khúc trung tâm, giao dịch huyết mạch, việc mua bán tăng trưởng mạnh. Tuy quý I/2016 thấp hơn 2015 nhưng cao hơn nhiều so với năm 2014. Quy luật là, giao dịch tăng thì giá tăng.
Ông Nam cho biết: “Một số chuyên gia nghiên cứu nhận định, giao dịch tăng nhưg giá không tăng do chúng ta còn một lượng tồn kho khá lớn. Giá hiện tại so với thời điểm bong bóng đã giảm khoảng 40-50%. Mức giá này đã về giá trị thực và phù hợp với Việt Nam”.
Có thể giá sẽ tăng vào năm 2018, lúc đó hàng tồn kho cơ bản hết. Khi làm dự án mới, các doanh nghiệp phải đi làm từ đầu. Hơn nữa, khi nhu cầu ở thời điểm cao hơn thì giá sẽ tăng, ông Nam dự đoán.
Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, ông Nguyễn Trần Nam.
Lợi nhuận của các nhà kinh doanh địa ốc không còn như trước đây, chỉ từ 10-20%. Mặt khác, hình thức giao dịch BĐS cũng rất đa dạng. Trước đây khách mua để ở thì cuối quý IV/2015 và đầu năm 2016 có nhiều hình thức mua thuê, hoàn thiện, bán hoặc mua để nghỉ kết hợp cho thuê.
Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá: “Đây là hình thức nở rộ trong bối cảnh kinh tế ổn định, tiền tệ và vàng không trở thành kênh kinh doanh, kênh thanh toán mà là tài sản sinh lời, thậm chí cổ phiếu chứng khoán cũng không hấp dẫn như BĐS cho thấy BĐS đang nở rộ, phát triển và dòng tiền tiếp tục đổ vào thị trường này".
Theo ông Nam: “Người dân được hưởng lợi nhiều nhất. Vì ngoài chọn vị trí, xây nhà, các doanh nghiệp đã biết đưa nhiều lợi ích cho khách hàng qua các khuyến mãi, tiện ích, dịch vụ, những lợi ích chung được mở ra phục vụ khách hàng tốt hơn. Cuộc khủng hoảng vừa qua đã khiến cho thị trường thuộc về người mua, nhất là buộc doanh nghiệp chú ý đến đối tượng này hơn”.
(Tiền phong Online)