Giới chuyên gia nhận định, bất động sản hạng sang Đà Nẵng còn nhiều tiềm năng phát triển và ngày càng hấp dẫn các nhà đầu tư. Những dự án nằm ở khu vực trung tâm thành phố được giới thiệu tới khách hàng có mức bàn giao cao.
Báo cáo mới đây của CBRE Việt Nam cho biết, giá trị khai thác từ việc cho thuê của phân khúc nhà phố, biệt thự hạng sang tại Đà Nẵng đạt từ 3-6% và mức phổ biến nhất là 4-5%.
Tích lũy hoặc bán lại và khai thác lãi trên vốn được xem một kênh đầu tư phổ biến khác đối với nhà ở, căn hộ hạng sang Đà Nẵng. Mức lợi nhuận từ kênh đầu tư này cao hơn so với lãi suất ngân hàng. Nhà đầu tư có thể thu về dòng tiền tối thiểu từ 3-4%/năm nếu hướng tới khả năng khai thác thương mại.
|
|
| Bất động sản hạng sang Đà Nẵng có tiềm năng tăng giá tốt, tỷ suất sinh lời cao. |
Các chuyên gia cho rằng, với mức tăng trưởng hàng năm hơn 20%, ngành du lịch đang tạo đà phát triển cho mọi ngành kinh tế tại Đà Nẵng. Du lịch trở thành động lực chính giúp thị trường bất động sản phát triển nhanh, đặc biệt là phân khúc bất động sản hạng sang. Dòng bất động sản cao cấp Đà Nẵng, phục vụ du khách ngày càng hút vốn đầu tư. Các dự án cao cấp không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người giàu mà còn góp phần thay đổi diện mạo đô thị.
Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng đã công bố danh sách 17 dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu. Theo đó, lượng nhà đầu tư trong nước và quốc tế tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản hạng sang tại thành phố này có xu hướng gia tăng. Đà Nẵng được kỳ vọng trở thành trung tâm du lịch như Thượng Hải hoặc Singapore.
Mặt khác, các đơn vị nghiên cứu thị trường cho hay, những dự án bất động sản hạng sang Đà Nẵng có giá bán hợp lý nên ngày càng hấp dẫn khách hàng ngoại. Mức giá bình quân của nhà ở, căn hộ hạng sang dao động từ 3.500-5.500 USD/m2, cao hơn nhiều lần so với giá bất động sản cùng phân khúc tại Hồng Kông và Đài Loan. Minh chứng là, các căn penthouse khu trung tâm Singapore được bán với giá hàng chục triệu USD.
Ngoài ra, thuế phí của bất động sản hạng sang Đà Nẵng vẫn thấp hơn so với các nước trong khu vực. Giới đầu tư địa ốc cho rằng, Đà Nẵng tiếp tục là thị trường hấp dẫn vốn đầu tư và dự án bất động sản giá trị trong năm 2019.
(Vnexpress)