Trong tháng 2/2017, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đổ vào bất động sản (BĐS) đạt 345,5 triệu USD, so với cùng kỳ năm ngoái tăng 12 lần. Đáng chú ý là, vốn FDI chủ yếu đổ vào các dự án hạ tầng khu công nghiệp.
Đón nhiều dự án bất động sản công nghiệp lớn
Dẫn đầu trong số 11 dự án BĐS FDI trong tháng 2 vừa qua là dự án Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore III tại tỉnh Bình Dương do Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) làm chủ đầu tư. Quy mô khu công nghiệp này vào khoảng 1.000 ha, thuộc các xã Hội Nghĩa (thị xã Tân Uyên) và xã Tân Lập (huyện Bắc Tân Uyên). Dự án có thời gian thực hiện 50 năm.
Với dự án này, VSIP nâng số dự án phát triển khu công nghiệp tại Việt Nam lên con số 7, diện tích đất quy hoạch trên 6.000 ha. Xét trên địa bàn cả nước, đây cũng là dự án FDI có vốn đăng ký lớn nhất trong tất cả các dự án FDI được cấp phép trong tháng 2/2017.
Trong tháng 2/2017, dự án VSIP III tại Bình Dương dẫn đầu danh sách thu hút
FDI vào khu công nghiệp.
Trong bối cảnh các chỉ số tăng trưởng kinh tế Việt Nam liên tục được cải thiện, được nhiều tổ chức đánh giá là một trong những thị trường triển vọng nhất trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương, xu hướng đầu tư vào BĐS hạ tầng khu công nghiệp và kho vận tiếp diễn từ cuối năm 2016.
Tại Quảng Ninh, dự án nổi bật được cấp phép cuối năm 2016 là Tổ hợp cảng biển và Khu công nghiệp Đầm nhà Mạc do Liên doanh Công ty TNHH Tập đoàn quốc tế CDC (Cayman Islands), Công ty TNHH Tiện ích Trung Đông (Singapore) và Công ty TNHH Đầu tư hạ tầng Á châu Hong Kong làm chủ đầu tư.
Dự án có số vốn đăng ký 315,4 triệu USD. Tổ hợp sẽ tập trung đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng cảng biển, khu công nghiệp, trong đó hệ thống cảng biển gồm 10 bến cho tàu 50.000 DWT cùng dịch vụ logistics trên diện tích hơn 1.100 ha. Trong giai đoạn 1 (2017 - 2021), công trình sẽ được triển khai trên diện tích 318,8 ha. Toàn bộ hạ tầng của khu công nghiệp này sẽ hoàn thành trong giai đoạn III (2032 - 2036).
Tại Nghệ An, dự án Khu công nghiệp Hemaraj do Tập đoàn Hemaraj (Thái Lan) làm chủ đầu tư. Tập đoàn này đã đã ký thỏa thuận hợp tác đầu tư với Cienco4 và UBND tỉnh Nghệ An triển khai dự án với tổng vốn đầu tư 1 tỷ USD, diện tích 3.200 ha chia thành 5 giai đoạn, được khởi công từ năm 2017.
Vốn đăng ký tăng 12 lần
Trong tháng 2 vừa qua, các nhà đầu tư nước ngoài đã rót 345,5 triệu USD vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam (chiếm 10,1% tổng vốn đầu tư FDI), con số này tăng gần 12 lần so với mức 29,07 triệu USD cùng kỳ năm ngoái.
Tính đến thời điểm 31/12/2016, toàn quốc có 324 khu công nghiệp được thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên 91.800 ha. Trong đó, có 61.700 ha (chiếm 67% là diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê) gồm 104 khu công nghiệp với tổng diện tích đất tự nhiên 29.700 ha đang trong giai đoạn đền bù giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ bản; 220 khu công nghiệp với tổng diện tích đất tự nhiên 59.600 ha đã đi vào hoạt động.
Dự báo về triển vọng thị trường trong năm 2017, theo Tổng giám đốc Công ty TNHH Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL Việt Nam), ông Stephen Wyatt, đây sẽ tiếp tục là một năm phát triển cho thị trường BĐS Việt Nam. Hiện nay, kinh tế Việt Nam liên tục được cải thiện với các chỉ số kinh tế tích cực và được công nhận là một trong những thị trường triển vọng nhất trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Chuyên gia của JLL Việt Nam cho rằng: “Thị trường sẽ tiếp tục ghi nhận các hoạt động tích cực trên các phân khúc căn hộ, khách sạn, văn phòng và thị trường khu công nghiệp. Căn cứ trên nguồn cầu nhận được từ cả nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi tin rằng, năm 2017 sẽ là năm kỷ lục cho hoạt động mua, bán và sáp nhập trên thị trường BĐS Việt Nam".
Trong khi đó, Tổng giám đốc Công ty TNHH Cushman & Wakefield Việt Nam, ông Alex Crane nhận định, trong điều kiện thị trường và kinh tế vĩ mô hiện tại cũng như trong tương lai gần đang tạo ra một bối cảnh gần như hoàn hảo để kinh doanh BĐS khu công nghiệp.
Ông Alex Crane cho hay: “Dù trên thị trường có người thắng, kẻ thua nhưng tính ổn định cao sẽ tạo niềm tin cho nhà đầu tư trong ngành công nghiệp, được cho là ngành quan trọng nhất liên quan đến sự tăng trưởng của nền kinh tế ở Việt Nam. Giá đất, giá thuê vẫn ổn định trong một thời gian dài và với khả năng kiểm soát các vấn đề về nguồn cung, trạng thái này có thể sẽ duy trì trong tương lai gần”.
(Báo Đầu tư Online)