Các chuyên gia cho rằng, sự thay đổi trong công bố về Ngân sách giai đoạn 2016 - 2017 của Ấn Độ sẽ giúp giảm chi phí cho người mua lần đầu tiên 50.000 INR (đơn vị tiền tệ) để trả lãi cho các khoản vay lên đến 35 vạn INR với chi phí trung bình của một ngôi nhà là 50 vạn INR, điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu mua nhà mới tại quốc gia này.
Theo Shishir Baijal, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành Knight Frank Ấn Độ, kế hoạch ngân sách mới có thể giúp người mua nhà ở các đô thị loại 2 và 3 như Surat, Lucknow, Nagpur, Vadodara, Pimpri-Chinchwad, Jaipur, Chandigarh, Indore, Gurgaon, Bhopal, Rajkot, Kanpur và Thane được hưởng lợi.
Với kế hoạch ngân sách mới, kỳ vọng BĐS Ấn Độ sẽ có nhiều chuyển biến tích cực.
Cụ thể, sẽ miễn thuế 100% trên lợi nhuận cho các nhà phát triển và miễn thuế dịch vụ cho việc xây dựng nhà ở 30m2 trong khu vực trung tâm và 60m2 ở các thành phố khác, đồng thời khuyến khích nguồn cung ở phân khúc nhà ở giá phải chăng.
Tăng hạn mức khấu trừ tiền thuê nhà với điều kiện khấu trừ thanh toán của nhà thuê chưa được áp dụng ở các điều khoản khác của Luật thuế thu nhập từ 24.000 INR/năm đến 60.000 INR/ năm.
Việc bãi bỏ thuế cổ tức (DDT) đối với các nhà đầu tư có nghĩa là sẽ không còn rào cản để đưa ra các chương trình REIT, hình thức đầu tư hấp dẫn hơn cho các nhà đầu tư bán lẻ. Mức độ minh bạch cao hơn sẽ đảm bảo rằng lĩnh vực bất động sản sẽ có thể tiếp cận dễ dàng hơn cho các quỹ với chi phí hợp lý.
Cũng theo kế hoạch trên, sẽ tập trung vào việc cải thiện cơ sở hạ tầng và phát triển nông thôn cũng được dự kiến sẽ mang lại lợi thế rất cần thiết cho lĩnh vực địa ốc. Gồm một số kinh phí đáng kể vào cho việc cải thiện đường giao thông, đường sắt và phát triển các sân bay nhỏ để cải thiện kết nối khu vực.
(Báo Xây dựng Online)