Trước tình hình dân số ngày một tăng cao, việc giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân, nhất là nhóm thu nhập thấp đang trở thành áp lực lớn đối với chính quyền TP.HCM.
Cứ 5 năm, dân số TP.HCM lại tăng thêm 1 triệu người, kéo theo nhu cầu về nhà ở cũng tăng cao. Hôm qua (ngày 17/9), UBND TP.HCM đã tổ chức hội thảo với mục đích tìm ra giải pháp cho việc phát triển nhà ở, đáp ứng nhu cầu của người dân trên địa bàn.
Ông Nguyễn Thành Phong - Chủ tịch UBND TP.HCM tại cuộc hội thảo đã nhận định, trên địa bàn TP còn một bộ phận lớn người dân nhập cư, thu nhập thấp không có khả năng mua nhà, thậm chí việc thuê nhà với mức giá phù hợp còn khó khăn.
Ông Nguyễn Thành Phong - Chủ tịch UBND TP.HCM phát biểu tại hội thảo.
Ảnh: Quang Huy.
Người đứng đầu TP nói: "Việc tìm ra giải pháp phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê giá rẻ để đáp ứng nhu cầu rất lớn của người có thu nhập thấp, người nhập cư đang là thách thức của TP.HCM".
Tốc độ đô thị hóa kéo theo áp lực về nhà ở
Theo con số thống kê từ Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM, dân số TP.HCM đã tăng kỷ lục trong giai đoạn 1990-2016, từ 4 triệu người lên thành 8 triệu người. Sự gia tăng dân số nhanh chóng cũng kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng theo, tạo áp lực lớn cho sự phát triển của TP.
Ông Phong cho biết, dân số trên địa bàn TP theo tính toán sẽ vào khoảng 9 triệu người tính đến năm 2019, song trên thực tế, con số này đã tăng lên tới hơn 13 triệu người. Tính ra mỗi năm TP phải tiếp nhận thêm khoảng 200.000 người, kéo theo những yêu cầu cao về phát triển hạ tầng kỹ thuật cũng như hạ tầng xã hội, nhất là về chỗ ở.
Biểu đồ thể hiện sự gia tăng số lượng nhà ở tại TP.HCM qua các năm. Biểu đồ: Quang Huy.
Tổng số lượng nhà ở trên địa bàn TP.HCM vào thời điểm đầu năm 2017 là hơn 1,675 triệu căn, trong đó có 37,6% nhà kiên cố, 60,1% nhà bán kiên cố, 2,3% nhà thiếu kiên cố và nhà đơn sơ.
Chủ tịch TP yêu cầu: "Bên cạnh việc xây dựng nhà ở kiên cố mới thì cần cải thiện chất lượng nhà bán kiên cố thông qua chỉnh trang đô thị, đặc biệt chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu".
Giải pháp nhà ở cho người thu nhập thấp
Diện tích bình quân nhà ở tại TP.HCM tính đến tháng 6/2019 đạt 19,9 m2/người, trong khi kế hoạch đề ra là 19,8 m2/người.
Song theo ông Phong: "Tuy vượt chỉ tiêu về diện tích bình quân nhưng vẫn còn phần lớn người thu nhập thấp đang sinh sống trong điều kiện thiếu thốn, chật trội, cũ kỹ, không đảm an toàn, vệ sinh".
Tham gia hội thảo, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM Lê Hoàng Châu đánh giá, việc giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân có thu nhập thấp, thu nhập trung bình nhằm đảm bảo an sinh xã hội hiện đang là vấn đề khó khăn nhất của TP.
TP.HCM đang đứng trước thách thức về nhu cầu về nhà ở của người dân. Ảnh: Tuấn Nguyễn.
Theo chuyên gia, loại hình căn hộ, nhà ở xã hội cho thuê chưa được phát triển nhiều trên địa bàn TP. Mô hình ký túc xã sinh viên, nhà lưu trú công nhân đa phần chỉ phát triển loại phòng tập thể trong khi nhu cầu về phòng cho cho hai người lại đang rất lớn.
Còn nguồn cung nhà ở xã hội bán hoặc cho thuê, mua lại đang quá ít, trong khi nhu cầu lớn của TP lại đang quá lớn.
Từ đó, ông Châu kiến nghị, việc phát triển nhà ở xã hội cần kết hợp với mô hình nhà ở thương mại giá thấp để hình thành nên các "khu đô thị, khu nhà ở bình dân" hoặc "khu đô thị, khu nhà ở vừa túi tiền", có thể trở thành vệ tinh của thành phố sau này.
(Zing.vn)