Tp.HCM đang nghiên cứu triển khai xây dựng mô hình nhà ở giá rẻ với giá bán từ 100 triệu đồng, tổng diện tích 30m2 (gồm 20m2 mặt sàn và 10m2 gác lửng) cho người thu nhập thấp.
Ngày 21/2 vừa qua, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã gửi văn bản đề UBND Tp.HCM và Thành ủy Tp.HCM đề xuất chính sách, cơ chế để phát triển nhà ở xã hội (NOXH).
HoREA cho rằng, tại một số khu vực có điều kiện tương đồng như tỉnh Bình Dương, Tp.HCM vẫn có thể làm được căn hộ NOXH 30m2 (gồm 20m2 sàn và 10m2 gác lửng), với giá bán từ 100 - 200 triệu đồng/căn.
Theo đó, các địa điểm có thể xây dựng gồm Khu chế xuất Linh Trung I,II,III (326 ha), công viên phần mềm Quang Trung (43 ha), Khu công nghệ cao (913 ha) và Đại học quốc gia Tp.HCM (647 ha; trong đó khoảng 2/3 diện tích thuộc Bình Dương).
Mô hình nhà ở giá rẻ từ 100 triệu đồng đang được Tp.HCM triển khai nghiên cứu.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Tuy nhiên, riêng Khu đô thị công nghiệp cảng biển Hiệp Phước (3.600 ha) có điều kiện thuận lợi về quỹ đất nhưng nền đất yếu, chưa phát triển đầy đủ hệ thống dịch vụ, hạ tầng nên chi phí đầu tư loại nhà này sẽ cao hơn. Bên cạnh đó, Khu chế xuất Tân Thuận (320 ha) cũng đã điều chỉnh quy hoạch và đã giao cho Công ty Sadeco phát triển dự án NOXH phục vụ lao động, công nhân của khu chế xuất.
Được biết, theo kế hoạch phát triển NOXH của Sở Xây dựng từ nay đến năm 2020, TP phát triển 39 dự án, cung ứng 45.000 căn hộ. Đến năm 2020, dự kiến sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng 30.000 căn (60% căn hộ để bán trả góp dài hạn, 20% dành để cho thuê, 20% căn hộ dành cho chủ đầu tư bán thương mại để bù đắp chi phí).
Mặt khác, HoREA cho biết thêm, 8 địa điểm nói trên có thể làm được khoảng 10.000 căn hộ NOXH 30m2 có giá bán từ 100 - 200 triệu đồng/căn nhưng sẽ chỉ có khoảng 10.000 người mua được loại nhà này chiếm khoảng 1% người có nhu cầu.
Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu thông tin, những địa điểm nói trên đã có sẵn hệ thống hạ tầng giao thông; vị trí ngay bên cạnh các khu công nghiệp và nơi làm việc; hiện đã có các dịch vụ, tiện ích cơ bản như nhà trẻ, mẫu giáo, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, công viên… do đó giá xây dựng sẽ thấp.
(Trí thức trẻ)