Vừa qua, Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (BĐS) đã có văn bản báo cáo lên Bộ trưởng Bộ Xây dựng về tình hình thị trường địa ốc tháng 1/2016. Cơ quan này cho hay, thị trường BĐS tháng 1/2016 khá ổn định và giá cả ít biến động so với tháng liền kề năm ngoái.
3.200 giao dịch thành công tại Tp.HCM và Hà Nội
Trong tháng 1/2016, tại thị trường Hà Nội có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tương đương với lượng giao dịch của tháng 12/2015 và tăng khoảng 3% so với cùng kỳ năm trước.
Các dự án nhà ở tiếp tục được mở bán trong giai đoạn này. Bên cạnh các dự án nhà ở có giá trung bình, dự án nhà ở cao cấp cũng được nhiều chủ đầu tư giới thiệu với thị trường.
Một số dự án được mở bán trong những ngày đầu năm 2016 tại khu vực phía Tây Hà Nôi, gồm: Mon City - Mỹ Đình; Goldmark City - Hồ Tùng Mậu; Season Avenua - Hà Đông; Hanoi Landmark 51 - Hà Đông...
Các căn hộ được mở bán trong giai đoạn này có đặc điểm chung là đều có vị trí thuận lợi, đa dạng về diện tích, phù hợp với nhu cầu của phần lớn khách hàng và phương thức thanh toán linh hoạt.
Đã có 3.200 giao dịch thành công tại Hà Nội và Tp.HCM trong tháng 1/2016.
Trong khi đó, tại Tp.HCM có khoảng 1.600 giao dịch thành công trong tháng đầu năm 2016, tăng khoảng 3% so với tháng 12/2015 và tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính thanh khoản của thị trường tăng cao, đặc biệt phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ (căn hộ có từ 1-2 phòng ngủ) với giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn được giao dịch nhiều.
Những dự án căn hộ được mở bán chủ yếu tập trung tại khu vực một số quận như The EverRich Infinity (Q.5), Hưng Phát Silver Star (Nhà Bè), Diamond Lotus Lake View (Tân Phú),…
Thị trường cũng ghi nhận sự sôi động của phân khúc liền kề, biệt thự với một số dự án được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường, điển hình như Thảo Điền Pearl (Q.2), Thủ Đức Garden Homes (Thủ Đức), Villa Rivier (Q.20),...
Giá nhà ở ổn định
Theo báo cáo của Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS, hiện thị trường địa ốc đang có chuyển biến tích cực, vì thế các dự án chung cư có vị trí đẹp, hạ tầng đầy đủ, giao thông thuận lới, giá chào bán tăng nhẹ so với thời điểm mở bán như các dự án tại khu vực Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Hà Đông. Giá cả phân khúc biệt thự, liền kề ít biến động.
Việc mở bán hàng loạt các dự án nhà ở diện tích vừa và nhỏ khiến giá nhà ở những tháng gần đây tương đối ổn định, biến động ít. Phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng nhẹ ở những dự án đã và đang triển khai.
Dư nợ tín dụng BĐS tăng, tồn kho tiếp tục giảm
Báo cáo trên cho biết, tính đến ngày 20/1, tổng tồn kho BĐS còn khoảng 49140 tỷ đồng, giảm 79.408 tỷ đồng so với quý I/2013 (giảm 61,77%); giảm 45.318 tỷ đồng so với tháng 12/2013 (giảm 47,98%) và so với thời điểm 20/12/2015 đã giảm 1.749 tỷ đồng.
Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư còn khoảng 7.520 căn (10.621 tỷ đồng). Nhà thấp tầng tồn kho 7.474 căn (13.267 tỷ đồng). Đất nền nhà ở tồn kho 6.039.347m2 (20.862 tỷ đồng). Đất nền thương mại tồn kho 1.569.358m2 (4.390 tỷ đồng).
Tính đến 30/11/2015, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS đạt 374.783 tỷ đồng, so với thời điểm 31/12/2014 tăng 19,91% và tăng 2,8% so với thời điểm 31/10/2015.
Tăng tốc độ giải ngân gói 30.000 tỷ
Tổng số tiền đã cam kết 26.999 tỷ đồng (90%), hiện đã giải ngân 17.711 tỷ đồng (59%). Cụ thể, đối với cá nhân, hộ gia đình đã ký hợp đồng cam kết cho vay 40037 hộ với số tiền 19225 tỷ đồng, bao gồm 13087 hộ vay để mua nhà ở xã hội với số tiền 5306 tỷ đồng, vay để mua nhà ở thương mại là 22.339 hộ với số tiền 11941 tỷ đồng và 4611 hộ vay để xây mới, cải tạo nhà ở với số tiền 1977 tỷ đồng.
Đã giải ngân cho 39883 hộ với số tiền 13771 tỷ, 13086 hộ mua nhà ở xã hội là với số tiền 3978 tỷ, 22339 hộ mua nhà ở thương mại với số tiền 8062 tỷ, 4458 hộ vay xây mới, cải tạo nhà ở với số tiền 1731 tỷ .
(Báo Xây dựng Online)