Nghị định 139/2017 của Chính phủ với các mức xử phạt khá cao bắt đầu có hiệu lực từ ngày 15/1. Đây được xem là giải pháp siết chặt các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS) làm ăn thiếu nghiêm túc.
Cụ thể, Nghị định 139 quy định xử phạt 40 triệu - 50 triệu đồng nếu sàn giao dịch BĐS nào đưa lên sàn giao dịch sản phẩm BĐS không đủ điều kiện kinh doanh, đồng thời bị đình chỉ kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản từ 6 - 12 tháng.
Nếu phát hiện sàn giao dịch BĐS thu các loại phí kinh doanh dịch vụ BĐS mà pháp luật không quy định sẽ phạt tiền từ 30 triệu – 40 triệu đồng. Đồng thời, buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp này do hành vi vi phạm hành có được.
Xử phạt nặng các chủ đầu tư, kinh doanh BĐS không đúng quy định
Đối với nhân viên môi giới BĐS, trong quá trình mua bán sản phẩm thực hiện các hành vi tẩy xóa, sửa chữa, cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề và thu hồi chứng chỉ hành nghề sẽ bị phạt tiền từ 10 - 15 triệu đồng.
Các chủ đầu tư bàn giao công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thiện, chưa đảm bảo kết nối hệ thống hạ tầng chung của khu vực, đường sá hoặc chưa nghiệm thu đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng sẽ bị xử phạt từ 270 - 300 triệu đồng.
Phạt tiền từ 250 - 300 triệu đồng với trường hợp chủ đầu tư huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép, sử dụng vốn huy động của tổ chức cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết.
Đối với dự án dự chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư vẫn mang bán hoặc cho thuê sẽ phạt tiền từ 60 - 80 triệu đồng.
Phạt tiền từ 50 - 60 triệu đồng đối với các hành vi kinh doanh BĐS thuộc trường hợp phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã mà không thành lập theo quy định hoặc kinh doanh bất động sản mà không đảm bảo đủ số vốn pháp định theo quy định; không công khai hoặc công khai không đầy đủ, không đúng các nội dung về dự án BĐS, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định.
(Tiền phong)