Hiện hàng chục ngàn hộ dân tại Tp.HCM từ chối làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) bởi quy định nộp tiền sử dụng đất (SDĐ)quá cao.
Tại Tp.HCM, do tiền sử dụng đất quá cao nên nhiều người dân "né" sổ đỏ
Hôm qua (1/7), UBND Tp.HCM cho hay, trên địa bàn TP còn 116.632 trường hợp nhà đất chưa được cấp sổ đỏ, đáng chú ý là trong đó 93.665 trường hợp không đủ điều kiện cấp theo quy định pháp luật.
Thống kê cho thấy, việc chuyển nhượng bằng giấy tay sau ngày 1/7/2004 có 37.466 trường hợp (40%); lấn chiếm và chuyển mục đích sử dụng đất trái phép không phù hợp quy hoạch có 21.543 trường hợp 23%); trường hợp vi phạm pháp luật đất đai và xây dựng chưa được xử lý là 7.493 trường hợp ( 8%); các vướng mắc còn lại tồn tại 27.163 trường hợp (29%) như giấy tờ nguồn gốc quá trình sử dụng đất không rõ ràng, chưa xác định đầy đủ các thừa kế, giao đất trái thẩm quyền, nhận chuyển nhượng nhà đất của người được bố trí tái định cư mà chưa hoàn thành thủ tục,... và 22.967 trường hợp người dân không có nhu cầu (đăng ký rõ với phường, xã, thị trấn là không làm thủ tục đề nghị cấp).
UBND Tp.HCM cho rằng, nhà đất ở đô thị là những tài sản quan trọng và có giá trị lớn, do đó trên thực tế khi được cấp sổ đỏ sẽ thuận lợi cho việc làm ăn, an cư của người dân. Hiện nay, số lượng các trường hợp không có nhu cầu cấp tăng lên khiến chúng ta cần nhìn nhận về mặt chủ quan đối với các quy định pháp luật chưa đáp ứng được mong muốn, nhu cầu của người dân.
Được biết, Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành đã có quy định tháo gỡ về tiền SDĐ nhưng thực sự người dân phải đóng tiền SDĐ khi cấp sổ đỏ quá cao, những trường hợp nhà đất tạo lập sau ngày 15./10/1993 phải đóng tiền SDĐ hàng trăm triệu đồng, mà người dân lại không đủ khả năng để đóng tiền SDĐ dẫn đến không thiết tha với việc lập hồ sơ cấp sổ đỏ.
Có đến 93.665 trường hợp nhà đất không đủ điều kiện cấp theo quy định pháp luật, tuy nhiên thực tế người dân đã sử dụng ổn định và không tranh chấp. Có thể nói, con số nhà đất “khổng lồ” này phát sinh là do tốc độ đô thị hóa nhanh cũng như các vấn đề vướng mắc về pháp lý nhà đất của người dân tồn đọng qua nhiều thời kỳ chưa được xử lý triệt để...
Nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân, Tp.HCM kiến nghị Chính phủ cho phép cấp sổ đỏ đối với nhà đất mua bán giấy tay sau ngày 1/7/2004, bởi trên địa bàn TP diện nhà đất này chủ yếu không có giấy tờ hợp lệ.
(Thanh niên online)