Vừa qua, UBND Tp.HCM đã chỉ đạo Sở Tài nguyên - Môi trường phối hợp, chủ trì với Sở Tư pháp tham mưu đề xuất UBND TP thực hiện bãi bỏ thủ tục 'thẩm định bản vẽ hiện trạng nhà ở'.
Chính quyền TP cũng giao 2 sở trên đề xuất cơ chế tạo thuận lợi cho người dân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến tách thửa và chuyển nhượng một phần nhà ở, đất ở phù hợp với quy định của Luật Đất đai năm 2013 cùng các văn bản hướng dẫn thi hành.
Người dân phải mất hàng tháng, thậm chí hàng năm để hoàn tất bản vẽ sơ đồ hiện
trạng nhà đất. (Nguồn ảnh: NLD).
Bên cạnh đó, UBND Tp.HCM giao Sở Tài nguyên - Môi trường phối hợp, chủ trì với UBND các huyện, quận và các cơ quan liên quan tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với các tổ chức có chức năng đo vẽ, thực hiện đúng quy định và đề xuất giải pháp tạo thuận lợi cho cá nhân, tổ chức có nhu cầu đo vẽ; đồng thời phối hợp với Sở Xây dựng theo dõi, hướng dẫn các đơn vị, cơ quan có liên quan kịp thời tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn trong giải quyết thủ tục hành chính về đất đai…
Quyết định 3492/2009 của Tp.HCM công bố bộ thủ tục hành chính chung áp dụng tại TP có 2 thủ tục liên quan đến bản vẽ. Một là, thẩm định bản vẽ hiện trạng do Phòng Quản lý đô thị thực hiện. Hai là, xác nhận bản vẽ hiện trạng nhà đất do Phòng Tài nguyên - Môi trường thực hiện.
Để đơn giản hóa thủ tục hành chính, năm 2011, Tp.HCM đã quyết định bãi bỏ thủ tục xác nhận bản vẽ hiện trạng nhà đất do Phòng Tài nguyên - Môi trường thực hiện, do đó hiện nay chỉ còn thủ tục thẩm định bản vẽ hiện trạng nhà ở do Phòng Quản lý đô thị thực hiện còn hiệu lực.
Theo quy định tại Nghị định 43/2014 về bản vẽ, UBND cấp xã hoặc văn phòng đăng ký đất đai xác nhận sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng nếu chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ. Điều đó có nghĩa là, Nghị định 43 quy định, bản vẽ vẫn phải được thẩm định nếu do cá nhân, tổ chức tự lập. Đối với bản vẽ đã có đơn vị đo vẽ lập và xác nhận thì khỏi phải thẩm định.
Thế nhưng, một số ý kiến cho rằng, bản thân các công ty đo vẽ hoạt động theo Luật Doanh nghiệp nên trách nhiệm của họ có giới hạn và cũng có thể thành lập rồi giải tán sau một vài năm. Vì thế, nếu lúc đó xảy ra tranh chấp nhà đất liên quan đến bản vẽ thì không ai chịu trách nhiệm? Đó là chưa kể đến tình huống công ty đo vẽ bắt tay vẽ lụi, làm bừa thì rủi ro cho người mua càng lớn.
(Nhịp sống kinh doanh)