Đối với việc Tổng công ty Vinaconex chưa chịu bàn giao hơn 70 tỷ đồng quỹ bảo trì cho cư dân cụm NO5 Trung Hòa Nhân Chính (Hà Nội), Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất đống sản cho biết, điều này không đúng với quy định của pháp luật hiện hành.
Trong buổi tọa đàm góp ý cho bản dự thảo Quy chế Quản lý sử dụng nhà chung cư do Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) tổ chức ngày 16/10 tại Hà Nội, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản ông Nguyễn Mạnh Khởi khẳng định, UBND tỉnh sẽ cưỡng chế nếu chủ đầu tư vi phạm bàn giao phí bảo trì cho cư dân.
Trường hợp chủ đầu tư vi phạm bàn giao phí bảo trì chung cư cho cư dân,
UBND tỉnh sẽ tiến hành cưỡng chế.
Nội dung Điều 36 của dự thảo nêu rõ, chủ đầu tư có trách nhiệm lập tài khoản để tạm quản lý kinh phí bảo trì. Kể từ khi Ban quản trị hoạt động, trong thời hạn 7 chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển giao kinh phí bảo trì đã thu của người thuê mua, mua và kinh phí bảo trì mà chủ đầu tư phải nộp đối với phần diện tích giữ lại không cho thuê mua, không bán hoặc chưa bán chưa cho thuê mua cho Ban quản trị nhà chung cư.
Nếu chủ đầu tư không bàn giao hay bàn giao không đầy đủ, bàn giao không đúng hạn kinh phí bảo trì thì UBND cấp tỉnh nơi có nhà chung cư sẽ thực hiện cưỡng chế.
Về việc Tổng công ty Vinaconex chưa chịu bàn giao hơn 70 tỷ đồng quỹ bảo trì cho cư dân cụm NO5 Trung Hòa Nhân Chính (Hà Nội), theo ông Khởi, điều này là không đúng với quy định của pháp luật. Ông Khởi nói: "Tôi khẳng định là sai bởi khi Ban quản trị được thành lập thì phí bảo trì 2% phải được trả lại cho cư dân".
Phí bảo trì chung cư liên tục là chủ đề nóng được đề cập đến trong thời gian gần đây, tiêu biểu nhất là vụ việc Ban quản trị nhà chung cư Keangnam yêu cầu chủ đầu tư Keangnam Vina trả tầm 160 tỷ đồng tiền phí bảo trì chung cư.
Ban quản trị tòa tháp này cho biết, lý do mà Keangnam Vina đưa ra là hiện nay công ty mẹ tập đoàn Keangnam đã bị tòa án Hàn Quốc phong tỏa tài sản để điều hành và quản lý. Thế nhưng, số tiền bảo trì được thu từ trước năm 2011 lại không được đưa vào tài khoản tiền gửi ngân hàng và để lẫn vào tài khoản chung của công ty, rồi đưa vào hoạt động kinh doanh không tách ra quản lý như quy định.
Chung cư Keangnam đi vào hoạt động năm 2011 với trên 900 căn hộ cao cấp, có giá bán trung bình 60 triệu đồng/m2. Hiện tại, chung cư có 70% diện tích để ở, các chủ hộ dùng để cho thuê hoặc kinh doanh thương mại đối với phần diện tích còn lại. Đã có nhiều bất đồng giữa cư dân và chủ đầu tư về diện tích, hoặc mức phí gửi xe cùng một số dịch vụ khác kể từ khi tòa nhà đi vào vận hành... Từ cuối năm ngoái, các tranh chấp liên quan đến phí bảo trì đã nảy sinh song đến nay vẫn chưa được giải quyết.
(Trí thức trẻ)