Theo quy định mới, doanh nghiệp địa ốc muốn mở bán đất nền dự án hay căn hộ đều phải được Sở Xây Dựng của địa phương cấp giấy phép. Đó là thông tin mới nhất được ban hành kèm theo nghị định 76/NĐ-CP.
Theo phần lớn các doanh nghiệp bất động sản lớn, quy định này sẽ hạn chế rủi ro cho cả người mua và thị trường, từ đó tạo sân chơi công bằng nhờ sự minh bạch, công khai. Vậy nhưng, một số doanh nghiệp nhỏ lại cho hay, quy định này làm khó doanh nghiệp khi tạo thêm một giấy phép con, không giúp giảm bớt rủi ro lại thêm thủ tục hành chính.
Hiện có nhiều ý kiến trái chiều đối với quy định muốn mở bán dự án phải xin
giấy phép của sở xây dựng. (Ảnh minh họa, nguồn: Đầu tư chứng khoán)
Đại diện Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM đánh giá, quy định doanh nghiệp chỉ cần thông báo mở bán bằng văn bản chứ không phải xin phép chính là kẽ hở dẫn đến việc nếu doanh nghiệp nào không thực hiện thì cũng không bị xử phạt.
Còn Sở Xây dựng Tp.HCM lại khẳng định, quy định này sẽ hài hòa lợi ích giữa các bên: Ngân hàng đỡ lo, doanh nghiệp bán được nhiều sản phẩm hơn và người mua nhà được bảo lãnh. Chế tài xử phạt vẫn có thể áp dụng xử phạt hành chính về vi phạm quy định kinh doanh dịa ốc nếu doanh nghiệp không thông báo đến Sở Xây dựng. Theo đó, mức phạt có thể từ 100 - 150 triệu đồng.
Nhưng trên thực tế, hiện Tp.HCM có hàng trăm dự án đang mở bán thời điểm này, trong khi Sở Xây dựng TP mới nhận được 19 hồ sơ thông báo mở bán và mới chỉ có 7 dự án được chấp thuận.
(VTV)