Cục Thuế Tp.HCM đã tổ chức buổi gặp gỡ doanh nghiệp bất động sản mới thành lập để giải đáp, tư vấn những thắc mắc về thuế vào ngày 6/6 vừa qua.
Thế nhưng, không nhiều doanh nghiệp địa ốc mới thành lập tham dự buổi gặp gỡ này. Một số doanh nghiệp cho biết, họ không có nhiều vướng mắc về thuế bởi chủ yếu là môi giới nhỏ lẻ và vừa thành lập.
Trong khi đó, những bất cập về tiền sử dụng đất chính là vấn đề mà doanh nghiệp dành nhiều sự quan tâm nhất. Theo lý giải của đại diện cơ quan thuế, những dự án có tiền sử dụng đất dưới 30 tỷ đồng thì thủ tục thuế đơn giản, áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất là được. Tuy nhiên, đối với các dự án có tiền sử dụng đất trên 30 tỷ đồng thì phải qua nhiều thủ tục, nhiều trường hợp còn phải lập hội đồng thẩm định tiền sử dụng đất.
Doanh nghệp quan tâm nhiều đến những bất cập về tiền sử dụng đất.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)Một số doanh nghiệp cho rằng, thủ tục thẩm định giá để ra tiền sử dụng đất ngày càng khó khăn khi phải phụ thuộc vào Sở Tài nguyên - Môi trường và Sở Tài chính. Mặt khác, thủ tục này còn phụ thuộc vào đơn vị thẩm định giá độc lập. Do đó, phải mất tối thiểu 2 - 3 năm mới ra được số tiền sử dụng đất phải đóng.
Theo Trưởng phòng Tuyên truyền hỗ trợ người nộp thuế (Cục Thuế Tp.HCM), ông Nguyễn Văn Thiện, hoạt động kinh doanh mua bán chuyển nhượng bất động sản phát sinh nhiều vướng mắc về thuế nhất. Luật thuế trước đây quy định kinh doanh bất động sản không được bù trừ với hoạt động kinh doanh của các lĩnh vực khác. Song, đến năm 2014, điều luật này đã được sửa đổi. Theo đó, nếu kinh doanh bất động sản lỗ thì cho phép doanh nghiệp bù trừ với các hoạt động khác, còn nếu lãi thì không được bù lỗ cho các ngành khác. Ông Thiện cho biết: "Chúng tôi đang kiến nghị sửa cho được 2 chiều".
(Thanh niên online)