Trong văn bản gửi UBND Tp.HCM mới đây của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) có nêu kiến nghị giảm tiền sử dụng đất với nhà cho thuê giá rẻ.
Cụ thể, HoREA kiến nghị TP chấp thuận miễn, giảm, hoặc chưa thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ.
Theo Hiệp hội, trong Khoản 1.a, Điều 110, Luật Đất đai có nêu quy định không miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Thế nhưng, theo HoREA, về tổng thể đây là quy định đúng đắn nhưng còn một số điểm chưa thật đúng và chưa tạo được chính sách khuyến khích đối với các dự án nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ (có giá cho thuê tương đương nhà ở xã hội cho thuê).
Một dự án nhà ở giá rẻ tại Tp.HCM. (Ảnh: Quang Định)Hơn nữa, hiện Tp.HCM đang khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại bán giá rẻ, cho thuê giá rẻ để đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở của người có thu nhập thấp, công nhân, lao động và người nhập cư trên địa bàn TP.
Do vậy, căn cứ vào tình hình thực tiễn TP, HoREA đề xuất những dự án có căn hộ 1 phòng ngủ cho thuê tối đa đến 3 triệu đồng/tháng; căn hộ 2 phòng ngủ cho thuê tối đa 5 triệu đồng/tháng sẽ được xếp vào nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ.
Mặt khác, tổ chức này cũng kiến nghị TP bổ sung, sửa đổi Khoản 1.a, Điều 110, Luật Đất đai theo hướng cho UBND cấp tỉnh được quyền xem xét miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ phù hợp với đặc điểm từng dự án và tình hình cụ thể của từng địa phương.
Bên cạnh đó, HoREA kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép thực hiện thí điểm việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ được tạm hoãn chưa nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong vòng đời dự án (cách làm này không trái Luật Đất đai mà chỉ là sự vận dụng phù hợp). Song, cũng theo Hiệp hội, trường hợp chủ đầu tư chuyển mục đích dự án thành nhà ở thương mại để bán thì vẫn phải nộp tiền sử dụng đất.
(Tuổi trẻ Online)