Vừa qua, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã có kiến nghị bổ sung thêm một số cơ chế chính sách cho Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NOXH).
Theo đó, về nghĩa vụ của chủ đầu tư, các dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất kinh doanh của dự án để tham gia chương trình phát triển NOXH.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM đề xuất nhiều ưu đãi cho loại hình nhà ở dành
cho người thu nhập thấp.
Pháp luật quy định, những dự án có quy mô từ trên 10 ha trở lên phải xây NOXH trong dự án. Theo HoREA, điều này chưa phù hợp với tất cả mọi dự án lớn và đề nghị cho phép doanh nghiệp được lựa chọn một trong 3 phương thức để thực hiện nghĩa vụ này, cụ thể: Xây dựng NOXH tại dự án; thực hiện hoán đổi quỹ đất hoặc quỹ NOXH có giá trị tương đương tại vị trí khác hoặc thanh toán bằng tiền tùy theo điều kiện của từng dự án cụ thể do UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cũng đề nghị mức lãi suất vay từ 3 - 3,5% để phù hợp với thu nhập phổ biến của các đối tượng thụ hưởng NOXH và thực tế tình hình kiểm soát lạm phát của nhà nước. Tổ chức này đề nghị ân hạn 3 năm đầu người tiêu dùng chưa phải trả lãi vay và thời hạn cho vay là 20 năm.
Mặt khác, HoREA cho rằng, nhà nước nên cho doanh nghiệp thực hiện loại dự án nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ với mức giá khoảng từ 1,5 triệu đến 3 triệu đồng/tháng, được tạm hoãn nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất trong vòng đời của dự án (Luật Đất đai quy định không miễn giảm tiền sử dụng đất cho các dự án nhà ở thương mại), đồng thời giảm thuế VAT còn 5% và thuế TNDN còn 10%, ngoài ra còn được cấp tín dụng ưu đãi... Có vậy, doanh nghiệp mới có thể giảm giá bán, giảm giá cho thuê loại nhà này cho người thu nhập thấp.
(Thanh niên Online)