Việc điều chỉnh KĐTM Phú Lương được thực hiện trên diện tích khoảng 5,8338 gồm các lô đất ký hiệu LK-01, LK-03, LK-04, LK-05, LK-20, LK-40, BT-01, BT-02, BT-06, BT-08, BT-14, BT-15, BT-17, CT, CX-27 thuộc địa giới hành chính của các phường Phú Lương, Phú La, Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội.
Mặt bằng tổng thể KĐTM Phú Lương. (Ảnh minh họa).
KĐTM Phú Lương được quy hoạch đảm bảo bố trí diện tích có cây xanh xen kẽ. Quản lý theo quy hoạch, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị không gian trong đô thị. Xây dựng khu đô thị hiện đại có đặc trưng kiến trúc riêng, đảm bảo tính liên hệ, kết nối chặt chẽ về không gian, cảnh quan trong đô thị, cải thiện môi trường đô thị, hài hòa cảnh quan kiến trúc chung của khu vực TP Hà Nội. Bên trong khu đô thị, những khu nhà thấp tầng gồm nhà liền kề, biệt thự được bố trí hài hòa về không gian, chiều cao và các khu vực đã xây dựng tại các khu đô thị xung quanh. Khoảng lùi, khoảng cách của công trình tuân thủ theo các quy định của quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan, bảo đảm tính thống nhất trên tuyến phố.
Theo quy hoạch, công trình bao gồm hình thức kết cấu các công trình công cộng, nhà ở được thiết kế hài hòa theo phong cách thống nhất và có bản sắc kiến trúc Việt Nam, phù hợp điều kiện khí hậu nhiệt đới. Nghiên cứu bố cục quy hoạch và tổ chức không gian công trình nghiên cứu trên cơ sở phân tích về các điều kiện hiện trạng của khu đất, vị trí cảnh quan, tranh thủ hướng gió mát, hạn chế tối đa nhu cầu sử dụng năng lượng cho điều hòa không khí hoặc sưởi ấm công trình.
Các công trình nhà ở nghiên cứu đa dạng về hình thức song cần thống nhất xác định một số kiểu mẫu như có tầng cao, mái và màu sắc thống nhất trong một dãy nhà, cùng với hình thức kiến trúc chủ đạo, ánh sáng, vật liệu hoàn thiện phải phù hợp với không gian chung và tính chất sử dụng của công trình, kết hợp giải pháp thiết kế kiến trúc công trình phù hợp khí hậu, tiết kiệm năng lượng để tạo không gian thân thiện và gắn kết với cảnh quan xung quanh.
Độ vươn ra của các chi tiết kiến trúc như mái hè phố, mái đón, bậc thềm, ô văng và gờ, ban công, chỉ, phào phải đảm bảo tính đơn giản thống nhất, có tỷ lệ tương quan với các công trình lân cận, hài hòa với dãy nhà đã xây dựng để tạo sự thống nhất của ô phố, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu vực. Tại khu đô thị này, công trình sử dụng vật liệu ngoại thất hoàn thiện có chất lượng cao tạo được sự hài hòa, tương phản về chất liệu, màu sắc, các mảng rỗng, đặc, phù hợp điều kiện khí hậu.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật như cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc và hệ thống thoát nước thải vệ sinh môi trường cũng được chú trọng, điều chỉnh cho phù hợp với tổng thể quy hoạch chi tiết và được phê duyệt bởi UBND TP Hà Nội.
Ngoài ra, dọc theo các trục đường giao thông bố trí tuyến, hào kỹ thuật chứa hệ thống cấp nước phân phối, hệ thống chiếu sáng, cáp điện và thông tin liên lạc. Nếu có nhu cầu sẽ xây dựng tầng hầm để xe tại các công trình nhà ở thấp tầng, liền kề, biệt thự. Những hạng mục được ưu tiên đầu tư gồm các ô đất cây xanh nhóm nhà ở, đường giao thông, các công trình hạ tầng kỹ thuật, hệ thống cấp, thoát nước mưa, nước thải, cấp điện, nhằm đảm bảo tính đồng bộ của khu đô thị.
(Báo Xây dựng Online)