Vừa qua, Bộ Xây dựng đã trình Thủ tướng đồ án quy hoạch chung (QHC) xây dựng Khu du lịch thác Bản Giốc và quy hoạch chi tiết (QHCT) Khu trung tâm du lịch thác Bản Giốc, tỉnh Cao Bằng. Bộ Xây dựng kiến nghị bảo tồn nguyên trạng cảnh quan tự nhiên thác Bản Giốc.
Nội dung đồ án nêu rõ, phạm vi lập QHC xây dựng Khu du lịch thác Bản Giốc có quy mô 1.000 ha, giáp đường biên giới quốc gia giữa Việt Nam và Trung Quốc ở phía Đông Bắc; phía Đông giáp ranh giới huyện Hạ Lang; giáp địa phận các xóm Lũng Nọi, Lũng Phiắc ở phía Bắc; phía Tây Bắc giáp địa phận bản Chang, xóm Nà Ay, Giộc Mạ; giáp một phần tỉnh lộ 206, suối Gun ở phía Tây; phía Nam giáp núi Phia Lác, bản Thuôn.
Trong khi đó, phạm vi lập QHCT Khu trung tâm du lịch thác Bản Giốc có quy mô 156,67 ha, nằm phía Đông và trong phạm vi lập QHC xây dựng Khu du lịch thác Bản Giốc.
Được biết, Khu du lịch thác Bản Giốc là khu du lịch trọng điểm của quốc gia và khu vực. Đây cũng là khu du lịch đa dạng chất lượng cao với các sản phẩm du lịch gắn kết với các loại hình tham quan thắng cảnh, thể thao mạo hiểm, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, phát triển du lịch thể hiện được đặc trưng riêng về cảnh quan, văn hóa - xã hội của khu vực thác Bản Giốc.
Đồ án QHC xây dựng Khu du lịch thác Bản Giốc nhằm hướng đến phát triển khu du lịch trở thành trọng điểm du lịch của tỉnh Cao Bằng và quốc gia, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh và khu vực gắn với bảo vệ quốc phòng an ninh.
Theo quy hoạch, Khu du lịch thác Bản Giốc có các khu chức năng và hạ tầng đồng bộ, khai thác tối đa các lợi thế sẵn có về vị trí địa lý, tài nguyên thiên nhiên để phát triển các sản phẩm du lịch dịch vụ theo hướng bền vững, kết hợp với bảo vệ môi trường. Bên cạnh đó, bố trí hạ tầng, dân cư các công trình phục vụ du lịch đảm bảo phát triển, giữ gìn được bản sắc văn hóa dân tộc. Đồng thời, đồ án còn làm cơ sở cho công tác quản lý xây dựng, khai thác, bảo vệ và phát huy các giá trị cảnh quan đặc biệt của khu vực.
Đồ án QHCT Khu trung tâm du lịch thác Bản Giốc nhằm hướng đến tạo dựng một Trung tâm dịch vụ du lịch hiện đại, hạt nhân của toàn khu du lịch, qua đó đáp ứng được nhu cầu phát triển đa dạng của Khu du lịch thác Bản Giốc cũng như cụ thể hóa QHC xây dựng Khu du lịch thác Bản Giốc, tạo tiền đề cho việc thu hút nguồn vốn đầu tư hạ tầng, phát triển.
Theo quy hoạch, Khu du lịch thác Bản Giốc có quy mô 1.000 ha. (Ảnh: Internet)
Theo đại diện đơn vị soạn thảo đồ án quy hoạch của Bộ Xây dựng, đồ án phân vùng phát triển theo ba vùng. Trong đó, vùng 1 - vùng kiểm soát nghiêm ngặt, rộng 658 ha, gồm vùng dọc theo hành lang thoát lũ của dòng sông Quây Sơn; vùng cảnh quan động Ngườm Ngao; vùng cảnh quan khu vực thác Bản Giốc; vùng trong phạm vi cấm xây dựng theo Luật Biên giới Quốc gia, Hiệp định biên giới đất liền giữa Việt Nam - Trung Quốc và vùng đồi núi cao có cốt cao độ từ +450m trở lên.
Cụ thể, vùng 1 sẽ chú trọng tôn tạo, bảo tồn phát huy giá trị của thác Bản Giốc, sông Quây Sơn, động Ngườm Ngao và hệ sinh thái núi rừng đặc trưng. Tại vùng này, việc xây dựng các công trình buộc phải tuân theo Luật Biên giới Quốc gia và Hiệp định biên giới đất liền giữa Việt Nam - Trung Quốc. Trong phạm vi hành lang thoát lũ sông Quây Sơn và trong phạm vi cốt cao độ trên +450m không được xây dựng các công trình kiên cố.
Vùng 2 - vùng hạn chế phát triển, quy mô 160 ha, gồm vùng cảnh quan sinh thái nông nghiệp dọc theo bờ sông Quây Sơn và vùng đồng ruộng bậc thang tại các triền, thung lũng. Đây là vùng địa hình, địa chất phức tạp có cao độ từ +(365 ÷ 450)m, độ dốc từ 10÷30% và vùng đã xây dựng công trình văn hóa tâm linh. Nội dung quy hoạch nêu rõ, trong khu vực này không xây dựng tập trung, mật độ xây dựng dưới 10%, tầng cao dưới 3 tầng (12m) và chỉ xây dựng các công trình phục vụ văn hóa tâm linh, dịch vụ, du lịch.
Vùng 3 - vùng khuyến khích phát triển, quy mô 182 ha, gồm các vùng không gian thuận lợi về điều kiện tự nhiên có quỹ đất thuận lợi để xây dựng. Đây cũng là khu vực hạn chế xây dựng tập trung, mật độ xây dựng dưới 40%, tầng cao xây dựng dưới 5 tầng (20m).
Ngoài ra, đồ án cũng định hướng quy hoạch các khu chức năng gồm khu trung tâm dịch vụ, du lịch phát triển tại phía Đông Khu du lịch - quy mô 22 ha (thuộc khu trung tâm xã Đàm Thủy hiện hữu) và tại phía Tây Khu du lịch, diện tích 15 ha, là khu vực nút giao giữa tuyến đường tỉnh 206 với tuyến đường lên cầu Cô Muông.
Quy mô không gian cảnh quan khu vực Thác Bản Giốc là 20 ha, phân thành hai khu vực. Khu vực cảnh quan đỉnh thác có quy mô khoảng 6 ha sẽ bảo tồn nguyên trạng cảnh quan tự nhiên. Mọi hoạt động làm thay đổi cảnh quan thác nước hiện hữu đều bị nghiêm cấm, không được phá hủy thảm thực vật đặc trưng. Trong khi đó, khu vực cảnh quan chân Thác Bản Giốc có quy mô khoảng 14 ha sẽ tôn tạo, bảo tồn phát huy giá trị không gian cảnh quan tự nhiên. Những thảm thực vật có giá trị như khu vực cánh đồng lúa, đồi thông sát bờ sông Quây Sơn… sẽ được giữ gìn, tôn tạo.
(Tiền phong Online)