Quyết định số 2609/QĐ-QHKT phê duyệt điều chỉnh cục bộ Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu B11-HH2 thuộc địa giới hành chính phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội vừa được UBND TP Hà Nội ban hành.
Phối cảnh tổng thể dự án Khu nhà ở xã hội EcoHome 2.Theo quy hoạch được duyệt, khu vực nghiên cứu thuộc phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Khu vực nghiên cứu có phía Bắc giáp khu đất quy hoạch chức năng cây xanh cách ly; giáp Khu nhà ở xã hội Ecohome 1 của Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Thủ đô và dự án trường Tiểu học, THCS Grammar School ở phía Tây; giáp đường Tân Xuân về phía Đông và giáp Khu nhà ở xã hội Ecohome 2 của Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Thủ đô ở phía Nam.
Diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết vào khoảng 67.002m2. Cụ thể, diện tích ô đất B11-HH2 khoảng 5 8.118m2 quy hoạch 15,5m -17,5m (phía Nam và Tây ô đất B11-HH2) có tổng diện tích khoảng 8.904m2. Dự kiến quy mô dân số 8.463 người.
Nội dung đồ án quy hoạch được duyệt nêu rõ, tổng diện tích khu vực nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khoảng 67.002m2, bao gồm các chức năng như sau:
Diện tích đất giao thông (mặt cắt 15,5m - 17,5m nằm phía Nam và Tây ô đất B11-HH2) khoảng 8.904m2; đất đưòng giao thông được bổ sung đưa vào ranh giới nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết để xác định ranh giới dự án xây dựng đồng bộ các tuyến đường nêu trên theo quy hoạch, kết nối giao thông phục vụ dân cư dự án và khu vực.
Diện tích đất hỗn hợp (ô đất ký hiệu Bl 1-HH2) 58.118m2, được bố trí xây dựng khách sạn cao cấp, trung tâm thương mại... không bố trí nhà ở, kho tàng, công nghiệp. Trong đó, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc gồm: Ô đất có diện tích khoảng 58.118m2; hệ số sử dụng đất khoảng 3,02 lần; mật độ xây dựng khoảng 27,09%; tầng cao bình quân 11,15 tầng, công trình cao 2, 5, 12 và 30 tầng.
Theo đồ án quy hoạch trên, chức năng, quy mô diện tích đối với phần diện tích đất đường giao thông (mặt cắt 15,5m - 17,5m) được giữ nguyên. Trong khi đó, ô đất B11-HH2 được điều chỉnh từ chức năng hỗn hợp thành các ô đất có chức năng sử dụng đất như sau:
Diện tích đất nhà trẻ gồm 1 ô đất (ký hiệu NT) rộng khoảng 4.358m2; diện tích đất trường tiểu học gồm 1 ô đất (ký hiệu TH) khoảng 5.905m2; tổng diện tích đất ở mới gồm 5 ô đất (ký hiệu NO1 - NO5) khoảng 30.904m2 (đất nhà ở tái định cư khoảng 6.303m2 (ký hiệu NO1); diện tích đất nhà ở xã hội khoảng 24.601m2 (NO2 - NO5)); tổng diện tích đất cây xanh gồm 2 ô đất (ký hiệu CXI, CX2) khoảng 14.458m2.
(Báo Đầu tư Online)