Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết KĐTM Phú Lương, tỷ lệ 1/500, tại các ô đất quy hoạch ký hiệu LK-01, LK-03, LK-04, LK-05, LK-20, LK-40, BT-01, BT-02, BT-06, BT-08, BT-14, BT-15, BT-17, CT, CX-27 thuộc các phường Phú Lương, Phú La, Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội).
UBND TP Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch
chi tiết KĐTM Phú Lương.
Theo quy hoạch được duyệt, tổng diện tích đất các ô điều chỉnh vào khoảng 58.338m2 (xấp xỉ 5,8338 ha), quy mô dân số khoảng 3.188 người. Những nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh tại các ô đất nêu trên được giữ nguyên theo điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết KĐTM Phú Lương, tỷ lệ 1/500 được duyệt.
Về nội dung điều chỉnh, đối với cơ cấu sử dụng đất: Điều chỉnh tách ô đất quy hoạch ký hiệu X10 ra khỏi KĐTM Văn Phú và góp phần đất này vào KĐTM Phú Lương theo đúng Quyết định số 6469/QĐ-UBND ngày 5/12/2014 của UBND TP về việc bổ sung, điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định số 4460/QĐ-UBND ngày 5/10/2012 “Thu hồi 303m2 đất nằm trong KĐTM Văn Phú do Cty CP Đầu tư Văn Phú - Invest đang quản lý, sử dụng giao Cty CP Đầu tư xây dựng Trung Việt quản lý, sử dụng…”. Sự điều chỉnh này dẫn đến thay đổi ranh giới, phạm vi và tăng diện tích đất KĐTM Phú Lương từ khoảng 58.035m2 lên khoảng 58.338m2.
Bên cạnh đó, điều chỉnh số lô, dân số tại các ô đất quy hoạch ký hiệu LJ-01, LK-03, LK-04, LK-05; điều chỉnh ranh giới, số lô, diện tích đất, dân số tại các ô đất quy hoạch ký hiệu LK-20, LK-40; số lô, dân số tại các ô đất quy hoạch ký hiệu BT-08, BT-17; chức năng sử dụng đất, dân số tại các ô đất quy hoạch ký hiệu BT-01, BT-02, BT-06, BT-14, BT-15 thành các ô đất quy hoạch có chức năng nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở thấp tầng, cây xanh nhóm nhà ở; điều chỉnh dân số tại ô đất quy hoạch ký hiệu CT; diện tích đất, ranh giới tại ô đất quy hoạch ký hiệu CX-27.
Thực hiện điều chỉnh, phân bổ lại cơ cấu các thành phần đất xây dựng nhà ở… nhưng vẫn đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phù hợp theo Quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5.000 được duyệt và khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật với dự án đầu tư KĐTM Văn Phú. Đồng thời, đề xuất giải pháp mới về tổ chức không gian kiến trúc hài hòa với các công trình lân cận trong khu vực.
(Báo Xây dựng Online)