Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu dân cư Him Lam - khu chức năng số 7 - đô thị mới Nam thành phố tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh vừa được Ban Quản lý khu Nam ban hành.
Một phần khu dân cư Him Lam tại Bình Chánh. (Ảnh: TL)
Cụ thể, khu vực nghiên cứu của đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu dân cư Him Lam - khu chức năng số 7 - đô thị mới nam thành phố có diện tích 42.512m2, gồm 269 lô nhà liên kế thuộc các khu vực sau: Khu 1 gồm 79 lô với 9.172,7m2; khu 2 gồm 101 lô với 14.755m2; khu 3 gồm 89 lô, diện tích 18.584,2m2.
Về vị trí, phía Đông Bắc khu 1 là đường số 6, lộ giới 12m, giáp khu dân cư hiện hữu ở phía Đông Nam, giáp đường Phạm Hùng về phía Tây Nam, lộ giới 40m và phía Tây Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.
Phía Đông Bắc Khu 2 là đường số 6, lộ giới 12m, giáp khu dân cư hiện hữu ở phía Đông Nam, phía Tây Nam là đường Phạm Hùng, lộ giới 40m, giáp khu dân cư hiện hữu về phía Tây Bắc. Khu 3 có phía Đông Bắc, phía Đông phía Tây Nam, Tây Bắc đều là khu dân cư hiện hữu.
Nội dung quyết định nêu rõ, khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch gồm 269 lô nhà liên kế. Trong đó, khu 1 gồm 79 lô, khu 2 gồm 101 lô, khu 3 gồm 89 lô. Quy mô dân số là 1.345 người, khu 1 có 395 người, khu 2 có 505 người và khu 3 là 445 người.
Cùng với việc điều chỉnh quy hoạch khu dân cư, Ban Quản lý khu Nam cũng ban hành quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu dân cư Him Lam - khu chức năng số 7 - đô thị mới Nam thành phố.
Theo đó, việc quản lý quy hoạch xây dựng tầng cao là 4 tầng; tường rào, cổng phải có hình thức kiến trúc thoáng nhẹ, đẹp và thống nhất theo quy định của từng khu vực. Cổng, tường rào có chiều cao 2,20m.
Phần tường rào phía mặt tiền từ độ cao 0,6m trở lên phải trống thoáng (phần trống thoáng chiếm 60% diện tích mặt phẳng đứng của tường rào). Trong khi đó, chiều cao tường rào bên, phía sau lô đất phải thống nhất có cùng cao độ giữa các lô liền kề. Khoảng vươn ban công mặt tiền mặt tiền 1,2m.
Mặt khác, khu vực này cũng không được bố trí tượng và phù điều trong khuôn viên đất cũng như mặt đứng công trình. Đồng thời, trang thiết bị trên mái như máy điều hòa, bồn nước… phải được dấu sau hoặc bên trong mái, khu vực chứa rác tại tầng trệt đặt trong hóc tường sau nhà…
(Một Thế Giới)