Cần có thời gian và kinh phí từ trung ương đến địa phương mới xây dựng được hệ thống thông tin thị trường bất động sản (BĐS), lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho hay.
Thực trạng loạn báo cáo tình hình thị trường BĐS của các doanh nghiệp, hiệp hội đã được nêu ra tại cuộc họp báo thường kỳ lần đầu tiên do Bộ Xây dựng tổ chức. Vấn đề đặt ra là, trách nhiệm của Bộ Xây dựng đến đâu trong việc xây dựng một hệ thống thông tin minh bạch, chuẩn mực.
Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, ông Nguyễn Trọng Ninh thừa nhận sự cần thiết việc phải có báo cáo về thị trường địa ốc. Theo ông Ninh: “Nhu cầu hiện nay là có, thông tin về giao dịch, mua bán được thị trường rất quan tâm”.
Lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho biết, đơn vị này đều nhận được báo cáo chính xác từ các địa phương gửi về dựa trên giao dịch thực tế hàng tháng. Căn cứ theo những báo cáo đó, hàng tháng, Cục tổng hợp và có một bản báo cáo gửi lên Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Báo của Cục là chính thống, trong khi của hiệp hội và doanh nghiệp chỉ để tham khảo, ông Ninh đánh giá.
Theo vị này, hiện pháp luật không cấm doanh nghiệp trao đổi thông tin, tuy nhiên người sử dụng thông tin phải biết chọn lọc bởi có những báo cáo chưa chuẩn xác và không giống nhau. Ông Ninh cho rằng, để có một hệ thống thông tin công bố nhanh chóng, chính xác và rộng rãi cần phải chờ đợi thêm.
Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng, thông tin thị trường BĐS của hiệp hội và
doanh nghiệp chỉ để tham khảo. (Ảnh: Lê Quân)Do đó, Bộ Xây dựng phải đầu tư hệ thống hạ tầng khá tốn kém khoảng 10 tỷ đồng. Bên cạnh đó, cần khảo sát, đấu thầu, thi công, đào tạo cán bộ nhân viên… Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS khẳng định, phải mất 1-2 năm nữa mới có thể bước đầu thực hiện được vấn đề này.
Đồng thời, các địa phương trên cả nước cũng phải đầu tư một hệ thống tương tự. Song, nếu như ngân sách trung ương đã khó thì ngân sách địa phương còn khó khăn hơn. Để đầu tư đồng bộ từ cấp xã, phường, huyện, quận đến tỉnh, thành phố, ước tính chi phí địa phương bỏ ra cũng trên dưới 10 tỷ đồng.
Do đó, ông Ninh đưa ra giải pháp: “Trước mắt, Bộ chỉ đạo tập trung hoàn thiện hệ thống tại các tỉnh thành phố lớn trước như Hà Nội, Đà Nẵng, Tp.HCM, Cần Thơ,… Sau đó mới đến các tỉnh còn lại".
|
Hoàn vốn trái phiếu Chính phủ khi chuyển mục đích nhà ở sinh viên
Liên quan đến chuyển đổi mục đích sử dụng khu ký túc xá Tứ Hiệp - Pháp Vân, theo ông Ninh, phải có phương án hoàn vốn trái phiếu Chính phủ và đảm bảo cơ sở hạ tầng cho người dân.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ông Lê Quang Hùng cho biết, năm 2009, dự án nhà ở sinh viên được phê duyệt với 6 khối nhà và được đầu tư bằng trái phiếu Chính phủ. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng. Giai đoạn 2009, thực hiện 5 khối, 1 khối dừng cho giải phóng mặt bằng.
Ba khối nhà đã được đưa vào sử dụng vào năm 2005, trong khi 2 khối nhà mới xong phần thô thì hết tiền trái phiếu. Hiện nhu cầu ở của sinh viên không cao cho dù Hà Nội đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông. Thế nên, việc chuyển đổi mục đích sang nhà ở xã hội là hợp lý.
Theo ông Hùng, việc chuyển đối xuất phát từ thực tế dự án. Công trình nhà ở này thu hút sinh viên chưa đông trong khi nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn. Vì vậy, nếu không dùng hết sẽ lãng phí.
Đối tượng chuyển đổi là khác nhau. Sinh viên không có gia đình. Còn nếu xây nhà ở xã hội phải kèm theo hạ tầng như giáo dục, y tế, giao thông..., Thứ trưởng Hùng nhấn mạnh.
|
(Zing.vn)