Trong dự thảo Nghị định quy định về giao dịch điện tử trong lĩnh vực đất đai để phù hợp với yêu cầu của Luật Đất đai, Luật Giao dịch điện tử và Nghị quyết 36a/NQ-CP ngày 14/10/2015 của Chính phủ, Bộ TN-MT đã đề xuất 17 thủ tục hành chính về đất đai được thực hiện bằng phương thức điện tử.
17 thủ tục hành chính về đất đai được thực hiện bằng phương thức điện tử.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Theo đó, 17 thủ tục hành chính về đất đai được thực hiện bằng phương thức điện tử gồm có:
- Cho thuê đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
- Thu hồi đất.
- Đăng ký đất đai với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý.
- Đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu, đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất.
- Đăng ký xác lập hoặc chấm dứt, thay đổi quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề.
- Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở.
- Gia hạn sử dụng đất; xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân, hộ gia đình khi hết hạn sử dụng đất; thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất; chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân, hộ gia đình để thực hiện dồn điền đổi thửa.
- Chuyển đổi, cho thuê, chuyển nhượng, cho thuê lại, tặng cho, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng.
- Cấp lại, cấp đổi, thu hồi, đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
- Đăng ký và xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp để thu hồi nợ.
- Xóa đăng ký cho thuê lại, cho thuê, góp vốn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất song chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định.
- Đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất trong những trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất; xử lý hợp đồng góp vốn, thế chấp; giải quyết tranh chấp, tố cáo, khiếu nại về đất đai; kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; tách, chia, hợp nhất, sáp nhập tổ chức, chuyển đổi công ty và thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ và chồng, của hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất.
- Đăng ký biến động đối với trường hợp thành lập doanh nghiệp tư nhân, chuyển đổi công ty, chuyển nhượng dự án đầu tư; tách, chia, sáp nhập, hợp nhất doanh nghiệp.
- Cấp, cấp lại, cấp đổi, thu hồi chứng chỉ định giá đất.
- Đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận; chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Thẩm định năng lực xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.
Về điều kiện thực hiện thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai bằng phương tiện điện tử
Dự thảo nêu rõ, tổ chức, cơ quan cung cấp dịch vụ giao dịch điện tử trong lĩnh vực đất đai phải đáp ứng các điều kiện như: Có tư cách pháp nhân; có mạng truyền thông, thiết bị truyền thông, phương tiện điện tử bảo đảm tính toàn vẹn và an toàn thông tin, đáp ứng yêu cầu khai thác, xử lý, kiểm tra, sử dụng, bảo quản và lưu trữ hồ sơ giao dịch điện tử; có nhiệm vụ, chức năng hoặc đăng ký kinh doanh về giao dịch trong lĩnh vực đất đai theo quy định của pháp luật; đội ngũ cán bộ đủ trình độ và khả năng đáp ứng yêu cầu kỹ thuật công nghệ và phù hợp trong lĩnh vực đất đai.
Tổ chức, cơ quan cung cấp dịch vụ giao dịch điện tử trong lĩnh vực đất đai có trách nhiệm hướng dẫn tổ chức, cơ quan, cá nhân sử dụng dịch vụ giao dịch điện tử trong lĩnh vực đất đai thực hiện theo đúng quy định; thực hiện tiếp nhận, kiểm tra và giải quyết hồ sơ giao dịch điện tử trong lĩnh vực đất đai theo đúng quy định; nếu hồ sơ giao dịch điện tử chưa đầy đủ theo quy định hoặc giao dịch bị lỗi, mất dữ liệu, thông tin thì phải báo ngay cho tổ chức, cơ quan, cá nhân có liên quan trong giao dịch điện tử về đất đai.
Tổ chức, cơ quan, cá nhân sử dụng dịch vụ giao dịch điện tử trong lĩnh vực đất đai phải đáp ứng các điều kiện như: Tuân thủ quy trình về giao dịch điện tử trong lĩnh vực đất đai theo quy định; xác lập phương thức gửi và nhận hồ sơ giao dịch điện tử với tổ chức cung cấp dịch vụ giao dịch điện tử; có chữ ký điện tử theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử.
Tổ chức, cơ quan, cá nhân sử dụng dịch vụ giao dịch điện tử trong lĩnh vực đất đai có trách nhiệm nộp hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính theo quy định và chịu hoàn toàn trách nhiệm về hồ sơ đã cung cấp; nếu hồ sơ đã gửi có sai sót hoặc giao dịch bị lỗi hoặc kết quả giao dịch không đúng yêu cầu thì phải báo ngay với cơ quan tiếp nhận hồ sơ; đồng thời nộp thuế, lệ phí, phí đầy đủ và đúng thời hạn theo quy định.
(Chinhphu.vn)