Chung cư là loại hình nhà ở đang phát triển nhanh ở các đô thị lớn như Hà Nội và Tp.HCM. Sau nhiều vụ hỏa hoạn nghiêm trọng xảy ra trong thời gian gần đây, nhiều chủ nhà thấy bất an khi phải sống trong các tòa nhà cao tầng. Bạn có thể tham khảo những lời khuyên hữu ích dưới đây để lựa chọn cho mình căn hộ chung cư an toàn.
Bạn không nên chọn tầng cao quá, chỉ khoảng tầng 10 là vừa. Thực tế cho thấy, nếu ở tầng cao quá sẽ khó khăn hơn cho việc chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ khi xảy ra hỏa hoạn hay các sự cố khác.
Nên chọn chung cư có khoảng trống và đường nội bộ vòng quanh để xe cứu hỏa cũng như việc triển khai cứu hộ có thể áp sát chân công trình ở bất kỳ vị trí nào trên mặt bằng.
Kinh nghiệm cho thấy, những chung cư không có tầng hầm an toàn hơn chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Nguyên nhân là, trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay thì tầng hầm rất dễ bị ngập nước, xe cộ vì thế sẽ dễ hư hỏng. Hơn nữa, tầng hầm ít có lối thoát hơn tầng nổi, điều này gây khó khăn cho công tác cứu hộ, cứu hỏa. Mặt khác, nếu bị kẹt ở tầng hầm cũng nguy hiểm hơn ở trên tầng nổi. Tại một số dự án cao cấp, chủ đầu tư không làm tầng hầm để xe.
Chọn chung cư tránh tầng quá cao, giữa các chung cư phải có khoảng trống
và đường nội bộ... để công tác cứu hộ, cứu hỏa được triển khai nhanh
chóng,dễ dàng. (Ảnh minh họa, nguồn: vtc).
Chọn những chung cư có giao thông nội bộ mạch lạc, thuận tiện, với khoảng cách từ căn hộ hay bất kỳ điểm nào trên mặt bằng đi về các cửa thoát hiểm không quá dài. Bên cạnh đó, hành lang và sảnh cầu thang phải đủ rộng để thoát hiểm khi có sự cố xảy ra. Thang bộ và thang máy phải đủ công suất tải khi đông người.
Thiết kế cầu thang thoát hiểm phải đúng tiêu chuẩn và đủ công suất. Tức thang kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn với khu vực sảnh tầng, đủ hệ thống thông gió, chiếu sáng khi có hỏa hoạn, đồng thời vách thang có khả năng chịu nhiệt cao. Tại một số chung cư cao cấp còn có hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.
Trên các mặt bằng căn hộ, hệ thống hành lang, cầu thang bộ phải có chiếu sáng và thông thoáng tự nhiên. Lý do là, khi sự cố xảy ra có thể sẽ mất điện, theo đó việc tìm đường thoát hiểm sẽ khó khăn hơn nhiều trong điều kiện thiếu sáng, thiếu dưỡng khí, khói xông gây ngạt.
Chung cư phải có hệ thống biển báo chỉ dẫn thoát hiểm và hệ thống chiếu sáng khẩn cấp nếu nguồn điện chính bị cắt.
Căn hộ chung cư phải có hướng tiếp cận ra ngoài chỗ thông thoáng như ban công, cùng đó tòa nhà cũng phải có các khu vực tương tự như sân chung trên tầng, trên sân thượng để có thể cứu hộ bằng các phương tiện đệm hơi, cần cầu khi xảy ra hỏa hoạn.
Trang bị hệ thống báo cháy phải đúng tiêu chuẩn chất lượng, đảm bảo báo đúng và kịp thời. Mặt khác, tại một số chung cư cao cấp có thể có hệ thống chữa cháy tự động tại khu vực báo cháy (thiết kế vòi phun từ trần xuống). Thứ nữa, hệ thống chữa cháy bằng vòi phun nước và bình xịt luôn phải trong tình trạng sẵn sàng, hiệu quả khi cần sử dụng.
Công tác quản lý và thông tin tòa nhà phải đảm bảo chuyên nghiệp, nhanh chóng để có thể ứng phó nhanh nhất khi có biến cố xảy ra. Cùng với đó, việc xây dựng kịch bản ứng phó cho từng hoàn cảnh cụ thể là điều hết sức cần thiết. Nên tổ chức diễn tập thường xuyên, định kỳ.
Một điều quan trọng nữa là, cư dân sống tại các tòa chung cư cần học và rèn luyện kỹ năng ứng phó với biến cố hỏa hoạn; kỹ năng thoát hiểm cho chính mình và những người khác. Những kỹ năng này cũng nên đào tạo cho trẻ em.
(Vnexpress)