Hiện nay, có rất nhiều chủ đầu tư đã sử dụng đội ngũ môi giới với nhiều "chiêu" chào hàng khôn khéo lôi kéo khách hàng mua sản phẩm dưới dạng hợp đồng góp vốn, hợp đồng vay vốn để huy động vốn "chui". Hình thức này tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với người mua nhà.
|
|
| Người mua nhà cần cẩn trọng với những loại hợp đồng góp vốn, vay vốn. |
Hiện nay trên thị trường bất động sản đang xuất hiện các loại hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng góp vốn, hợp đồng vay vốn,... mà chủ đầu tư dự án BĐS đưa ra nhằm "lách luật", bán nhà khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý. Người mua nhà đã quay lưng lại với những dạng hợp đồng dạng này vì nó có quá nhiều rủi ro, thậm chí, là bị rơi vào tình trạng lừa đảo.
Tuy nhiên, khi thị trường bắt đầu có dấu hiệu sôi động trở lại thì dạng hợp đồng góp vốn lại bắt đầu xuất hiện trở lại. Theo các chuyên gia bất động sản, thời gian gần đây, đội ngũ môi giới đang hoạt động rất mạnh. Họ đã được một số chủ đầu tư dự án nhà ở chưa đủ điều kiện pháp lý sử dụng để bán hàng "chui" ra thị trường.
Vì vậy, những người có nhu cầu về nhà ở, nếu không hiểu biết, không nắm rõ thông tin về dự án mà chỉ nghe theo những lời tư vấn không chính xác từ môi giới thì sẽ rất dễ gặp phải những rủi ro đáng tiếc. Bởi, một khi các dự án đã phải huy động vốn "chui" thì hầu hết đều là những dự án thuộc nhóm chủ đầu tư kém về năng lực tài chính.
(VTV)