Các chuyên gia cho rằng, để có thể kiếm lời từ việc đầu tư bất động sản trong thời điểm thị trường chưa thực sự phục hồi, các nhà đầu tư nên chọn những dự án vị trí tốt, khảo sát vào thời điểm hợp lý để có cái nhìn tổng quan về dự án, mua tài sản có thanh khoản cao...
1. Về vị trí của dự án
Vị trí của dự án bất động sản (BĐS) chính là yếu tố hàng đầu để định giá tài sản đó. Một dự án có vị trí tốt cũng đồng nghĩa với việc tiềm năng phát triển của BĐS đó cao, đặc biệt là tiềm năng về phát triển đô thị và dân cư. Bởi, khi dân đông đúc, nhu cầu nhà ở cao thì giá của BĐS mới tăng lên.
2. Khảo sát một cách tổng quan về dự án
Ban ngày, đa phần người dân đều đi làm, vì vậy, nếu đi xem dự án vào lúc này sẽ không thể nhìn thấy rõ các hoạt động cũng như sức sống của khu dân cư. Bên cạnh việc khảo sát ban ngày thì người đầu tư nên khảo sát vào cả buổi chiều tối, kể từ lúc tan tầm đến khoảng 21h đêm để có được cái nhìn tổng quan về khu vực có dự án.
|
|
| Nhà đầu tư nên lựa chọn dự án BĐS của những chủ đầu tư uy tín để thu lại được thành công trong đầu tư. |
3. Tìm dự án có tính thanh khoản cao để đầu tư
Đầu tư vào những BĐS có khả năng gia tăng giá trị theo thời gian sẽ giúp nhà đầu tư thu được nguồn lợi nhuận lớn.
4. Tìm hiểu cộng đồng xung quanh dự án
Trước khi quyết định mua một BĐS nào đó, bạn nên khảo sát kỹ xem hàng xóm của mình là ai? Một trong những tiêu chí giúp giá BĐS là có được hàng xóm tốt, cộng đồng văn minh.
5. Chú trọng vấn đề hạ tầng xã hội và giao thông của dự án
Một dự án BĐS có môi trường sống trong lành, thoáng đãng và được quy hoạch bài bản sẽ mang lại tỷ suất sinh lợi cao.
6. Chọn dự án của chủ đầu tư uy tín
Chủ đầu tư uy tín sẽ phát triển các dự án chất lượng, có tiệm lực mạnh về tài chính, sẵn sàng cung cấp những vấn đề về pháp lý một cách rõ ràng, minh bạch về dự án và có cả chế độ hậu mãi tốt.
7. Xem xét khả năng tài chính của mình
Khi đầu tư BĐS, nếu tài chính của bản thân không đủ mà phải đi vay thì chủ đầu tư không nên vay quá 50% giá trị của BĐS đó, để tránh vấp phải gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế được áp lực trả lãi suất thả nổi. Chủ đầu tư cần lên kế hoạch cụ thể về dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo dẫn đến thua lỗ trong đầu tư.
(Diễn đàn doanh nghiệp)