Thời gian qua, nhiều nhà đầu tư quyết định chuyển đến thị trường bất động sản (BĐS). trong bối cảnh như vậy, làm cách nào để bảo toàn được nguồn vốn đầu tư và có thể sinh lời tốt?
Nguồn cầu BĐS tăng cao - cơ hội đầu tư rộng mở
Theo đánh giá của các chuyên gia đầu nghành, việc đầu tư vào thị trường nhiều “cầu” như hiện nay đang là kênh đầu tư an toàn và sinh lời tốt về dài hạn. Nguyên nhân chính là do nguồn cung vẫn rất thiếu. Trên thực tế, người dân đang cần khoảng 700 nghìn căn hộ để đáp ứng nhu cầu về nhà ở.
Nhưng nguồn cung hiện chỉ dừng ở con số vài chục ngàn căn hộ mới mỗi năm. Dự báo, khi dân số vượt cột mốc 90 triệu người thì nhu cầu nhà ở sẽ còn tiếp tục tăng rất nhanh. Tại thị trường Tp.HCM nơi có nhiều khu công nghiệp và khu đô thị mới được phát triển bài bản, nhiều công trình hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế như các tuyến đường cao tốc, tàu điện, cầu vượt được coi là điểm tập kết của nhiều sản phẩm căn hộ có giá trị gia tăng hấp dẫn nhất trên cả nước. Chỉ tính riêng 6 tháng đầu năm 2015 đã có hơn 8.700 giao dịch BĐS thành công tại Tp.HCM, như vậy tăng gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
|
|
| Làm cách nào để bảo toàn được nguồn vốn đầu tư và có thể sinh lời tốt? Ảnh minh họa |
Những yếu tố vàng để bảo toàn nguồn vốn khi đầu tư BĐS
Nhằm hạn chế tối đa rủi ro và đảm bảo nguồn vốn đầu tư vào BĐS đúng nơi, đúng chỗ, mang lại lợi nhuận tốt nhất... thì khách hàng cần tìm hiểu kỹ những yếu tố dưới đây:
Thứ nhất là vị trí dự án: Yếu tố này là số 1 và bất di bất dịch vì khi mua nhà rồi khó có thể thay đổi được. Tiêu chí của một vị trí tốt là phải thuận tiện giao thông, nối kết dễ dàng với trung tâm tài chính hay nơi làm việc thường xuyên, quy hoạch lâu dài; đầy đủ tiện ích như siêu thị, bệnh viện, trường học,...
Thứ hai là giá cả phải hợp lý, đúng với giá trị thật của căn hộ. Khi mua BĐS, khách hàng nên căn cứ vào giá đất của vị trí dự án, tiện ích nội khu để xác định sản phẩm thuộc phân khúc bình dân, trung bình hay cao cấp. Ngoài ra, khách hàng cũng nên so sánh các chính sách hỗ trợ tài chính và các gói ưu đãi trong bán hàng khi ra quyết định mua để có thêm lợi ích.
Thứ ba là quy hoạch và thiết kế phải hợp lý, thẩm mỹ; đảm bảo môi trường sống an toàn và an ninh, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp...
Thứ tư là tính thanh khoản cao, dù mua để ở hay để đầu tư thì sản phẩm phải “dễ mua dễ bán dễ cho thuê” với giá tốt nhất. Có thể nói, đây là thước đo để biết được giá trị thật của sản phẩm.
Thứ năm là uy tín của chủ đầu tư: Khách hàng nên chọn những chủ đầu tư danh tiếng và đã chứng minh năng lực, cũng như uy tín qua những công trình chất lượng thực tế. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư tránh được những phiền toái và những rắc rối không cần thiết như mất tiền hoặc vướng vào kiện tụng, tranh chấp.
(Sài Gòn Đầu tư Tài chính)