Nhận định này được nhiều chuyên gia bất động sản cũng như chủ đầu tư đưa ra tại buổi Tọa đàm trực tuyến "Đã đến lúc đầu tư bất động sản?" được tổ chức vào ngày 22/4 bởi Trang tin tài chính, chứng khoán Cafef.vn cùng Báo điện tử Trí Thức Trẻ kết hợp với nhau.
So với năm 2014, thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến rõ nét khi bước vào năm 2015. Giao dịch bất động sản tăng, thậm chí, còn là đột biến đối với một số nơi như Hà Nội và Tp.HCM. Theo các chuyên gia cũng như chủ đầu tư bất động sản thì đây là thời điểm thích hợp để đổ vốn đầu tư vào ngành bất động sản.
|
|
| Bà Trần Hoài Anh: Các nhà đầu tư ngắn hạn nên bám sóng thị trường. |
Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), ông Trần Ngọc Quang nhận định: Từ đầu năm đến nay, hoạt động của phân khúc bất động sản cao cấp và du lịch đều tốt. Một phân khúc đầu tư đang bị bỏ trống nhiều là phân khúc nhà ở cho thuê cũng nên được các chủ đầu tư quan tâm hơn, bởi, khi nhà đầu tư nước ngoài đến hoạt động tại Việt Nam sẽ có xu hướng nhà ở nhiều.
Đồng thời, ông Quang cũng nhấn mạnh: Cơ hội đầu tư không xuất phát từ những yếu tố khách quan mà nó xuất phát từ chính yếu tố chủ quan của nhà đầu tư, đó là sự nhạy bén.
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cũng đồng tình với quan điểm trên và cho rằng, hiện tại, nhà đầu tư bất động sản có khá nhiều cơ hội tốt để đầu tư. So với năm 2009, giá bất động sản hiện tại vẫn rẻ hơn. Triển vọng phát triển kinh tế vẫn sáng sẽ hỗ trợ rất nhiều cho lĩnh vực bất động sản.
Đây là thời điểm mà nguồn cầu bị kìm hãm sau thời gian dài bất động sản trầm lắng sẽ bùng nổ. Người có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn Hà Nội trong thời điểm hiện tại là rất nhiều. Lãi suất giảm cũng là một điều kiện thuận lợi góp phần hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển. Đó là những thuận lợi khách quan mà chủ đầu tư cần nắm bắt được, ông Quyết cho biết thêm.
Song, ông Quyết cũng khuyên nhà đầu tư nên cẩn trọng trong việc lựa chọn vị trí đầu tư, dự án để đầu tư và cách thức đầu tư để có thể mang lại được nguồn lợi nhuận cao nhất có thể.
Theo Chủ tịch Keller Williams Commercial Northern Việt Nam Phạm Hải Đăng thì đây là thời điểm hết sức thuận lợi dành cho cho cả người bán lẫn người mua nhà. So với vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm thì đầu tư vào bất động sản là ít rủi ro hơn cả. Bất động sản thường có tính chu kỳ và khá dài. Đầu tư vào thời điểm thị trường ở cuối đáy, đợi khi bắt đầu đi lên và bung hàng khi thị trường bùng nổ ắt sẽ thu lại được lợi nhuận cao.
Bà Trần Hoài Anh, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Hải Phát cũng có cái nhìn khá lạc quan vào thị trường bất động sản hiện nay. Bà cho rằng: Thời điểm này nhà đầu tư dù là dài hạn hay ngắn hạn đều được. Nhưng thủ đô vẫn là thị trường mà các nhà đầu tư nên bám vào, bởi, đây là thị trường tiềm năng và vẫn có khả năng phát triển trong vòng 50 năm tới. Với các nhà đầu tư ngắn hạn ở thời điểm này nên bám sóng.
Bên cạnh đó, vị nữ lãnh đạo cũng đưa ra lời khuyên, nên lựa chọn những dự án của chủ đầu tư uy tín để đầu tư. Chuyện làm nhà cũng không khác việc may áo là bao, phần lớn người dân hiện nay sử dụng việc may đo. Đầu tư xây nhà thời buổi bây giờ cũng vậy, không nên chạy theo số lượng mà cần nâng cao chất lượng công trình là chính. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần phải quan tâm đến tiềm lực tài chính và xem xét nợ của chủ đầu tư ở ngân hàng chứ không thể chỉ nhìn vào cái bề ngoài có vẻ rất tốt được.
Các nhà đầu tư nên giao dịch qua một đơn vị tư vấn, sàn giao dịch bất động sản uy tín, bởi, bạn sẽ có đầy đủ và chính xác về các thông tin của dự án mà nhà đầu tư quan tâm, bà Hoài Anh cho biết thêm.
(Trí thức trẻ)