Thời gian gần đây, các loại đất ở hay đất trồng cây lâu năm, thậm chí cả nhà đất dự án quanh khu vực sân bay Long Thành đã được giới “cò” đất và người dân địa phương đẩy giá chuyển nhượng tăng chóng mặt.
So với khoảng một tháng trước, hiện giá đất giao dịch tại các xã nằm gần sân bay Long Thành như Long An, Cẩm Đường, Lộc An, Bình Sơn,... đã tăng từ 10-20%. Chẳng hạn như có những lô đất được rao bán với giá chỉ từ 500 - 650 triệu cách đây một tháng thì nay đã tăng lên gần 1 tỷ đồng/lô. Còn tại các tuyến đường chính liên xã trong huyện Long Thành giá chuyển nhượng đất thổ cư đã được phân lô hiện đã tăng lên mức từ 55-70 triệu đồng/m² tùy từng vị trí. Nằm cách sân bay trong vòng bán kính 10km ở những nơi như xã Long An giá đất hiện cũng được đẩy lên mức từ 35-50 triệu đồng/m².
Trước thực trạng đó, dân môi giới và cả “cò” đất từ các địa phương khác nhau của tỉnh Đồng Nai và các tỉnh thành lân cận ồ tạt đổ về địa phương này để mua đi bán lại hòng kiếm lời.
Không ít dự án đất nền bỏ hoang vì không bán được nay được chủ đất tăng
giá mạnh
Tại ấp 3 của xã Long An, cách quốc lộ 51 khoảng 1km về hướng dự án sân bay Long Thành, mới xuất hiện “Dự án bất động sản sân bay Long Thành”. Thực chất, đây chỉ là dự án dạng phân lô bán nền do một doanh nghiệp tư nhân V.H.P làm chủ đầu tư. Khu đất này có diện tích trên 4ha, chủ đầu tư chia thành 215 nền, trong đó diện tích mỗi nền khoảng 5mx22m.
Với mục đích thu hút khách mua, chủ dự án đã dựng một tấm pano phối cảnh của sân bay và khu vực lân cận, trong đó có dự án này. Nhân viên sàn giao dịch BĐS Nam Tiến (trụ sở tại Tp.HCM) cho hay, trong những ngày gần đây đã có rất nhiều khách hàng đến xem và hỏi mua đất của dự án này.
Theo Phó giám độc Công ty Sàn giao dịch BĐS Nam Tiến bà Trần Thị Hồng Nhi, giá đất của dự án trên hiện đã tăng từ 440 triệu đồng/nền lên khoảng 495 triệu đồng/nền, vào khoảng giữa tháng 7 này có thể sẽ tăng lên mức 638 triệu đồng/nền. Bà Nhi cho biết, với nhu cầu ngày càng nhiều như hiện nay thì có khi vài ngày tới dự án này cũng không còn đất để bán. Bởi hiện tại khách hàng đã đặt mua hơn 170 lô đất của dự án.
Cùng thời điểm, tuyến đường vẫn thường được người dân địa phương gọi là đường vào mỏ đá 10 cũng trở nên vô cùng nhộn nhịp với hàng trăm lượt khách lui tới hỏi mua đất. Hiện đây là con đường duy nhất có thể vào tới trung tâm dự án sân bay. Do đó, giới "cò đất" đã nhanh chóng tụ tập trên tuyến đường này để đón đầu khách mua đất.
Chỉ cần có khách lạ hoặc xe hơi rẽ vào con đường này là các “cò” đất mau mắn ra đón khách tại đầu ngã ba quốc lộ 51, hay thậm chí các "cò" còn tập trung bám theo mời chào. Phần lớn đất dọc tuyến đường này là đất nông nghiệp và đất trồng cây lâu năm, tuy nhiên vì “nằm ngay cửa ra vào sân bay” nên các “cò” đất thi nhau hét giá tiền tỷ. Thông tin từ cò đất tên N.V.Đ, hiện 1 sào đất mặt đường này được rao giá 1,4-1,7 tỷ đồng. Phía trong giá có rẻ hơn nhưng cũng phải từ 800 triệu-1 tỷ đồng/sào.
Bên cạnh đó, dọc tuyến quốc lộ 51 đoạn qua huyện Long Thành cũng như trên tuyến đường vào dự án sân bay Long Thành chỗ nào cũng thấy treo đầy rẫy băng rôn và bảng giá rao bán nhà đất. Nhằm tăng độ hấp dẫn, các băng rôn rao bán đất đều ghi rõ mức giá và diện tích, đáng chú ý là tất cả đều thêm dòng chữ kề sân bay Long Thành hay cách sân bay Long Thành 2km, 3km…
Để giải quyết tình trạng trên, lãnh đạo các xã Long An và Bình Sơn cho hay, địa phương sẽ phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, phòng ban tiến hành kiểm tra rà soát để nắm bắt tình hình, cũng như chấn chỉnh tình trạng “cò” thổi giá đất lên cao. Trong đó, quan trọng nhất vẫn là việc chính quyền huyện Long Thành nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung cho công bố rộng rãi ngay quy hoạch chi tiết dự án để người dân nắm rõ, nhằm tránh sập bẫy “cò” và chuyển nhượng đất với giá "ảo".
(CAND)