Hỏi: Do hoàn cảnh khó khăn nên anh em có cho tôi một phần đất nông nghiệp vào năm 2009, tôi đã xây nhà và xây thêm vài phòng trọ cho thuê.
Đến năm 2012 tôi xây thêm 2 phòng trọ nữa cũng nằm trên phần đất này. Tuy nhiên, năm 2013 UBND xã xuống lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình. UBND xã ra 2 quyết định cưỡng chế thi hành quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính gây ra vào năm 2014. Đến 2015, chính quyền xã ra quyết định thu hồi lại 2 quyết định trên. Cùng đó, xã lại lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tự phá dỡ công trình xây dựng.
Mới đây, xã có mời tôi đến và thông báo sắp tới sẽ cưỡng chế công trình xây dựng của tôi. Tại sao xã cưỡng chế mà lại không ra quyết định cưỡng chế, liệu có đúng theo quy định của pháp luật không?
Ông Nguyễn Văn Dư (xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, Tp.HCM)
Muốn xây nhà trên đất nông nghiệp thì phải chuyển mục đích sử dụng đất.
(Ảnh minh họa, nguồn: Báo Xây dựng Online)
Trả lời:
Đại diện UBND xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn giải đáp thắc mắc của ông Dư như sau:
Trước đây, xã có nhận được đơn của bà G (vợ cũ ông Dư) phản ánh về việc xây dựng không phép trên đất nông nghiệp của ông Dư. Xã đã lập biên bản và ra quyết định cưỡng chế. Thế nhưng, do quyết định trước được ban hành chưa đảm bảo thủ tục, trình tự theo quy định nên UBND xã đã ra quyết định thu hồi. Mới đây, xã lại tiếp tục nhận được phản ánh của bà G và xã lại lập biên bản, ra quyết định cưỡng chế theo đúng thủ tục, trình tự.
Hiện tại, phần đất ông Dư xây dựng không phép đang có tranh chấp với bà G nên sắp tới xã sẽ tiến hành cưỡng chế. Một khi tòa án có quyết định phân chia phần đất nào thuộc về ông Dư thì xã sẽ hướng dẫn ông chuyển đổi mục đích để ông xây dựng nhà hợp pháp.
(Pháp luật Tp.HCM)