Hỏi: Tôi có người bạn (quốc tịch Hà Lan) muốn mua nhiều căn hộ trong dự án chung cư tại Việt Nam để cho thuê lại. Vậy xin hỏi, theo quy định hiện hành, bạn tôi có được phép thực hiện những hoạt động này hay không?
Hiện tại, pháp luật về nhà ở có hạn chế số lượng căn hộ mà cá nhân người nước ngoài có thể sở hữu tại Việt Nam? Việc cá nhân nước ngoài mua nhiều căn hộ cho thuê lại có bị hạn chế không?
Xin cảm ơn!
Bạch Vũ Dân (Tp.HCM)
Lượng nhà ở (căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) mà cá nhân, tổ chức nước
ngoài được mua và sở hữu tại Việt Nam được quy định tại Khoản 2,
Điều 161, Luật Nhà ở năm 2014. (Ảnh minh họa)
Trả lời:
Số lượng nhà ở (căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) mà cá nhân, tổ chức nước ngoài được mua và sở hữu tại Việt Nam được quy định tại Khoản 2, Điều 161, Luật Nhà ở năm 2014.
Điểm a, Khoản 2, Điều 162, Luật Nhà ở năm 2014 quy định "đối với chủ sở hữu là cá nhân nước ngoài thì được cho thuê nhà ở để sử dụng vào các mục đích mà pháp luật không cấm nhưng trước khi cho thuê nhà ở, chủ sở hữu phải có văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện nơi có nhà ở theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và phải nộp thuế từ hoạt động cho thuê nhà ở này theo quy định của pháp luật".
Mặt khác, Điều 10, Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, Điều 5 Nghị định 76/2015/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 10/9/2015 về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản quy định cụ thể về điều kiện của cá nhân, tổ chức kinh doanh địa ốc.
Theo đó, ông Dân nên đối chiếu trường hợp cụ thể của bạn ông với các quy định nêu trên để thực hiện các giao dịch nhà đất. Ông có thể liên hệ với Sở Xây dựng Tp.HCM nếu quá trình thực hiện phát sinh vướng mắc, khó khăn để được hướng dẫn và giải quyết theo thẩm quyền.
Bộ Xây dựng
(Chinhphu.vn)