Hỏi: Ba tôi đang hợp thức hóa nhà ở, ông có tờ khai năm 1999 nhưng đang làm giữa chừng thì ba tôi mất. Vậy xin hỏi luật sư, căn nhà đó có hợp lệ là của ba tôi không và phân chia ra sao?
Xin cảm ơn!
Nhà chưa có giấy tờ phân chia như thế nào? (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Trả lời:
Sau khi ba bạn mất thì nhà đất nêu trên là di sản thừa kế của ba bạn để lại.
Nếu ba bạn trước khi mất có lập di chúc hợp pháp để định đoạt di sản và trong đó có phần nhà đất nêu trên thì nhà đất đó được phân chia theo di chúc.
Theo quy định tại Điều 616, Điều 669 Bộ luật dân sự 2005, trường hợp ba bạn lập di chúc nhưng không cho con chưa thành niên, con, cha mẹ, vợ đã thành niên mà không có khả năng lao động được hưởng di sản hay chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba của một suất chia theo pháp luật, khi đó họ vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật
Nếu trước khi mất, ba bạn không lập di chúc để định đoạt nhà đất nêu trên thì những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ba bạn gồm: mẹ đẻ, cha đẻ, vợ, mẹ nuôi, cha nuôi, con đẻ và con nuôi được thừa hưởng di sản thừa kế là nhà đất này.
Trong trường hợp có một trong những người sau đây: mẹ đẻ, cha đẻ, vợ, mẹ nuôi, cha nuôi chết cùng thời điểm hoặc chết trước ba bạn, người đó không được hưởng thừa kế di sản của ba bạn.
Đồng thời, khi đã xác định được những người thừa kế di sản của ba bạn, những người này sẽ được tiếp tục đứng ra làm thủ tục hợp thức hóa căn nhà mà ba bạn để lại.
Luật sư Trịnh Văn Hiệp
(VP luật sư Gia Thành, 51 Trần Quý, P.4, Q.11, TP.HCM)
(Tuổi trẻ online)