Hỏi: Theo giấy phép xây dựng (GPXD) thì tôi được xây 1 trệt 1gác kiểu chuồng cu phía trên. Tuy nhiên, sau đó tôi thay đổi ý định, tăng mật độ xây dựng và đã nộp lại hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép.
Trong thời gian đó tôi vẫn xây nhà theo nội dung xin cấp mới (dù chưa được cấp) nên bị lập biên bản dừng thi công. Vậy xin luật sư cho biết, pháp luật quy định việc này như thế nào?
Xin cảm ơn!
Nguyễn Quang Lễ ([email protected])
Nhà xây sai phép sẽ bị xử phạt như thế nào? (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Trả lời:
Theo quy định tại Điều 13 Nghị định 121 ngày 10-10-2013 của Chính phủ, mức phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung GPXD được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới từ 10 triệu đến 20 triệu đồng, quy định này được áp dụng với nhà ở riêng lẻ ở đô thị, trong trường hợp chủ đầu tư là cá nhân thì mức phạt bằng một nửa.
Với hành vi xây dựng sai phép mà không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng các công trình lân cận và không có tranh chấp, chủ đầu tư xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp thì ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính còn bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng không phép, sai phép với công trình là nhà ở riêng lẻ. Cơ quan có thẩm quyền cấp GPXD hoặc điều chỉnh GPXD sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc nộp phạt.
Về thời hạn ban hành quyết định xử phạt, theo Điều 66 Luật Xử lý vi phạm hành chính, trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính phải ra quyết định xử phạt. Còn nếu vụ việc phức tạp thì thời hạn này tối đa là 30 ngày.
Nếu quá thời hạn trên, người có thẩm quyền không ra quyết định xử phạt nhưng vẫn quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo khoản 1 Điều 28 của luật trên.
Luật sư Lê Văn Hoan
(Trưởng Văn phòng luật sư Lê Văn, Tp.HCM).
(Pháp luật Tp.HCM Online)