Hỏi: Hiện tôi đang định mua một căn nhà cấp 4 ở quận 12, diện tích 5.2m x 12m. Tuy nhiên, ngôi nhà này chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có giấy kê khai năm 1999 và có số nhà quận cấp.
Xin hỏi luật sư, tôi có nên mua căn nhà này hay không? Liệu sau khi mua thì có làm sổ được không?
Trân trọng cảm ơn!
luyen2910@...
Có nên mua nhà chưa có sổ? (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Trả lời:
Đầu tiên, bạn cần xem xét ngôi nhà này có đủ điều kiện tham gia giao dịch về mua bán theo quy định của pháp luật về nhà ở hay không. Cụ thể, phải có Giấy chứng nhận theo luật định; không thuộc diện đang có khiếu nại, tranh chấp, khiếu kiện về quyền sở hữu; không đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn; không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Theo đó, một trong những điều kiện để được công nhận giao dịch nhà ở thì phải có Giấy chứng nhận. Vì vậy, để hạn chế rủi ro, bạn nên xem xét kỹ về các loại giấy tờ nói trên trước khi quyết định xuống tiền mua nhà.
Luật sư Trần Thị Thanh Nga
(Công ty luật TNHH Đất Luật)
(Cafeland)