Hỏi: Tôi muốn biết người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam trong những trường hợp nào?
Tôi có đọc báo về lĩnh vực bất động sản thì thấy, gần đây nhiều người bàn tán về vấn đề mở cửa cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Vấn đề này hiện tôi cũng rất quan tâm.
Rất mong luật sư tư vấn giúp tôi những trường hợp người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam.
Trân trọng cảm ơn!
anvuthanh@...
|
|
Người nước ngoài phải đáp ứng đầy đủ các quy định của pháp luật
mới được mua nhà tại Việt Nam |
Trả lời:
Người nước ngoài muốn được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải thuộc đối tượng được mua, tặng cho, thừa kế và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cụ thể, điều kiện cần như sau:
Thứ nhất, cá nhân người nước ngoài phải được cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài cấp hộ chiếu hoặc các giấy tờ có giá trị thay thế hộ chiếu và có thêm một số giấy tớ sau:
- Hợp đồng thuê giữ chức danh quản lý hoặc quyết định bổ nhiệm lập bằng tiếng Việt trong trường hợp là người được các doanh nghiệp đang hoạt động tại Việt Nam thuê giữ các chức danh quản lý. Huân chương hoặc huy chương của Chủ tịch nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam trao tặng đối với những người có công với đất nước; giấy xác nhận của cơ quan cấp bộ phụ trách lĩnh vực có đóng góp đối với người có đóng góp đặc biệt cho đất nước. Người nước ngoài phải gửi tới các Bộ có liên quan xem xét, trình Thủ tướng Chính phủ có văn bản chấp thuận.
- Giấy chứng minh là thành viên hội đồng thành viên, hội đồng quản trị, có tên trong giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ tương ứng còn thời hạn từ 01 năm trở lên của doanh nghiệp đang hoạt động tại Việt Nam trong trường hợp là người vào đầu tư trực tiếp tại Việt Nam.
- Văn bằng chứng minh có trình độ cử nhân, kỹ sư trở lên do cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài hoặc Việt nam cấp, kèm theo giấy phép hành nghề chuyên môn hoặc giấy phép lao động tại Việt Nam do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp trong trường hợp người vào Việt nam làm việc trong lĩnh vực kinh tế, khoa học, môi trường, công nghệ, giáo dục - đào tạo…
- Giấy tờ xác nhận về kỹ năng, chuyên môn của hiệp hội, hội nghề nghiệp Việt Nam… kèm theo giấy phép lao động do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp hoặc giấy phép hành nghề chuyên môn tại Việt Nam đối với trường hợp người nước ngoài có kỹ năng đặc biệt.
- Giấy tờ chứng nhận kết hôn do cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài hoặc Việt Nam cấp, kèm theo hộ chiếu Việt Nam hoặc hộ khẩu thường trú và chứng minh nhân dân của chồng hoặc vợ là công dân Việt Nam đối với trường hợp người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam.
Tất cả các đối trên phải có thẻ tạm trú, thẻ thường trú hoặc giấy tờ chứng nhận được phép cư trú tại Việt Nam từ 12 tháng trở lên, do cơ quan quản lý xuất nhập cảnh thuộc Bộ Công an cấp và không thuộc đối tượng được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.
Thứ hai, nhà ở mà doanh nghiệp, cá nhân trên được mua, sở hữu là căn hộ chung cư trong các dự án phát triển nhà ở thương mại và không thuộc khu vực hạn chế hoặc cấm người nước ngoài đi lại, cư trú.
Luật sư Công ty Luật Thiên Thanh
(CafeLand)