Hỏi: Ngày 28/01/2016, tôi có ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 45/CT-HĐ.2016 về thửa đất số 10687-LKP03-16. Là loại đất ở đô thị diện tích 100m2, tại khu DC trung tâm mở rộng P.6, TP Tân an, Long an. Cùng ngày, tôi đã thanh toán đợt 1 với số tiền là 94.000.000 triệu đồng.
Ngày 28/4/2016 là hạn thanh toán đợt 2 với số tiền là 47.000.000 triệu đồng. Tuy nhiên, tôi không có khả năng thanh toán đợt 2 này cũng như các đợt còn lại.
Do đó, tôi làm đơn này gửi đến chủ đầu tư để xin thanh lý lô đất trên. Liệu tôi có mất 20% tiền đã đóng không, thưa luật sư? (Tôi có đính kèm điều khoản vi phạm hợp đồng).
Xin cảm ơn!
nguyphuong80@...
Mất tiền đã đóng khi không có tiền thanh toán theo tiến độ? (Ảnh minh họa).
Trả lời:
Với trường hợp của bạn, chúng tôi xin trả lời như sau:
Bạn đã đóng 20% tiền cần thanh toán cho phần đất mà bạn muốn mua. Nếu bạn không có khả năng thanh toán phần tiền còn lại trong tổng số tiền cần thanh toán theo Hợp đồng chuyển nhượng thì khi bạn muốn thanh lý lô đất đấy có bị mất số tiền bạn đã đóng hay không sẽ phụ thuộc vào điều khoản vi phạm hợp đồng trong hợp đồng chuyển nhượng mà bạn đã ký với bên chuyển nhượng.
(Cafeland)