Hỏi: Tôi cùng một người bạn chung tiền mua một mảnh đất. Để tránh xảy ra tranh chấp về sau cần các loại giấy tờ gì? Có cần phải cả hai bên đứng tên không? Rất mong được luật sư tư vấn giúp.
Xin cảm ơn!
Để tránh tranh chấp khi góp vốn mua đất, các bên phải cùng đứng tên.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trả lời:
Điều 208 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về xác lập quyền sở hữu chung, quyền sở hữu chung được xác lập theo thỏa thuận, theo quy định của pháp luật hoặc theo tập quán.
Theo thông tin mà bạn cung cấp, bạn và một người bạn cùng nhau chung tiền mua một mảnh đất. Để đảm bảo quyền lợi của hai bên và tránh xảy ra tranh chấp, 2 bạn phải có một văn bản thỏa thuận về việc góp tiền mua chung mảnh đất cũng như nghĩa vụ, quyền lợi của mỗi bên đối với mảnh mảnh đất đó. Đồng thời, văn bản này phải có công chứng hoặc xác nhận của UBND phường/xã.
Mặt khác, trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ khác liên quan phải đứng tên cả 2 bạn là đồng sở hữu mảnh đất đó.
Thạc sỹ-Luật sư Vũ Hồng Hoa
(HTX Luật Đống Đa)
(VOV)