Hỏi: Gia đình tôi thuộc diện được Nhà nước bồi thường khi thu hồi đất. Tôi mốn hỏi về giá bồi thường đất khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất tại Hà Nội theo quy định mới?
Luật sư tư vấn:
Hà Nội đã áp dụng giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm và vật kiến trúc để làm cơ sở xác định giá thực hiện đền bù, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn từ ngày 28/10/2019.
Cụ thể, Quyết định 18/2019/QĐ-UBND thay thế Quyết định số 06/2017/QĐ-UBND ngày 3/3/2017 của UBND TP. Hà Nội đã quy định về đơn giá trên 1m2 sàn xây dựng đối với từng loại hình công trình.
|
|
| Giá bồi thường khi thu hồi đất tại Hà Nội theo quy định mới |
Theo đó, bảng giá xây dựng mới nhà ở gồm nhà 1 tầng tường 110 bổ trụ, nhà 1 tầng tường 220, mái ngói, nhà 1 đến nhiều tầng mái bằng bê tông cốt thép, nhà ở dạng chung cư cao tầng, biệt thự... được quy định tại Phụ lục 1; Bảng giá xây dựng mới các loại nhà xưởng được quy định tại Phụ lục 2; Phụ lục 3 quy định về bảng giá xây dựng mới nhà tạm, vật kiến trúc.
- Mức giá nhà 1 tầng mái bằng bê tông cốt thép có khu phụ là 4.426.000 đồng/m2, không có khu phụ là 3.466.000 đồng/m2; nhà thiết kế 2-3 tầng là 5.971.000 đồng/m2...
- Mức giá đối với nhà chung cư cao 6-8 tầng, móng không gia cố cọc bê tông cốt thép đơn là 6.495.000 đồng/m2 và là 7.248.000 đồng/m2 khi móng có gia cố cọc bê tông cốt thép...
- Đơn giá 7.547.000 đồng/m2 được áp dụng cho loại nhà xây dựng biệt thự, mái bằng bê tông cốt thép, có quy mô chiều cao 2-3 tầng xây tường gạch và là 7.553.000 đồng/m2 đối với nhà xây cao 4-5 tầng xây tường gạch...
- Tại Phụ lục 1, 2, 3, Quyết định số 18/2019/QĐ-UBND ngày 14/10/2019 của UBND TP. Hà Nội quy định về mức giá bồi thường đối với các loại hình công trình khác.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo
Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An
(cafeland)