Hỏi: Tôi và nguyên đơn trong một vụ tranh chấp đất đai có thỏa thuận mời một công ty định giá thửa đất tranh chấp. Theo đó, thửa đất được định giá 940 triệu đồng. Thế nhưng, qua tham khảo tôi được biết giá giao dịch thực tế của thửa đất này cao hơn nhiều, khaongr trên 1,2 tỷ đồng. Vậy xin luật sư cho biết, liệu tôi có quyền yêu cầu định giá lại?
Xin cảm ơn!
Vũ Thị Hường (Thủ Đức, Tp.HCM)
Được quyền định giá lại đất tranh chấp. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trả lời:
Theo quy định tại Khoản 5, Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự 2004 bổ sung, sửa đổi năm 2011, các đương sự có quyền thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản và cung cấp kết quả thẩm định giá cho Tòa án. Đồng thời, phải căn cứ theo quy định của pháp luật về thẩm định giá tài sản để tiến hành việc định giá. Nếu có căn cứ cho rằng kết quả thẩm định giá lần đầu không chính xác hoặc không phù hợp với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm giải quyết vụ án dân sự thì phía đương sự được phép yêu cầu tòa án ra quyết định định giá lại tài sản tranh chấp.
Đối với trường hợp của bà, nếu có đủ căn cứ cho rằng kết quả định giá lần đầu không chính xác hoặc không phù hợp với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm giải quyết vụ án thì bà hoàn toàn có quyền yêu cầu tòa án ra quyết định định giá lại.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi
(Sài Gòn Đầu tư Tài chính Online)