Mảnh đất vườn 1.200m2 của tôi đã được cấp sổ đỏ, nhưng năm 2004, Nhà nước đã làm đường dây điện đi qua mảnh đất này và tôi nhận được khoản tiền đền bù đối với phần đất được sử dụng để trồng trụ điện.
Nay, tôi lại nghe nói, do phần diện tích đất còn lại của tôi nằm trong hành lang đường điện và lộ giới nên cũng sẽ bị thu hồi sổ đỏ. Vậy tôi muốn hỏi quý luật sư, như vậy có đúng không hay?
Hồ Thị Sáu (Bình Chánh, Tp.HCM)
|
|
| Chủ sở hữu phần đất nằm trong hành lang lưới điện vẫn được sử dụng theo đúng mục đích được xác định nếu Nhà nước chưa có quyết định thu hồi. Ảnh: baodongnai |
Trả lời:
Theo nội dung tại Khoản 3, Điều 157 của Luật Đất đai năm 2013, phần đất nằm trong hành lang bảo vệ an toàn của công trình đã được pháp luật thừa nhận thì vẫn tiếp tục được sử dụng theo đúng mục đích đã được xác định và không gây trở ngại cho vấn đề bảo vệ an toàn của công trình. Trong trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến vấn đề an toàn của công trình thì cả người chủ công trình và cả người sử dụng đất phải đưa ra những biện pháp khắc phục. Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất và thực hiện bồi thường theo luật định nếu cả 2 bên không khắc phục được.
Dựa theo nội dung trên của luật, nếu phần đất còn lại của nhà bà chưa có quyết định thu hồi của Nhà nước thì bà vẫn được sử dụng tiếp theo mục đích đã được xác định trước khi công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Vậy nên, bà hoàn toàn có thể yên tâm sử dụng phần đất còn lại của mình theo đúng mục đích được xác định trước đó.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi
(Sài Gòn Đầu tư tài chính)