Hỏi: Tôi có một căn nhà ở huyện Hóc Môn và cũng đang thường trú một mình tại đây. Ngôi nhà này tôi đang đứng tên bởi vợ tôi đã qua đời, các con cũng ở riêng và không trợ cấp gì cho tôi. Xin hỏi luật sư, tôi muốn bán căn nhà này thì có phải chia cho 2 đứa con của tôi không?
Trương Hữu Huân (Hóc Môn, TpHCM)
Trả lời:
Ông không nói rõ ngôi nhà là tài sản chung hay tài sản riêng nên sẽ xảy ra những tình huống sau.
Trong trường hợp đây là tài sản chung mà vợ chồng ông tạo lập được trong thời kỳ hôn nhân khi vợ ông còn sống và bà ấy mất đi mà không để lại di chúc thì ông đại diện đứng tên khai thừa kế và hiện là đồng sở hữu cùng với các con theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất được cấp bởi cơ quan thẩm quyền.
Khi đó, ngoài việc cần có sự đồng ý của các con khi bán nhà, thì ông sẽ còn phải chia phần cho các con của mình ngay cả khi họ không cùng hộ khẩu thường trú với ông, không trợ cấp nuôi dưỡng ông vì trợ cấp nuôi dưỡng cha mẹ là vấn đề thiên về đạo đức cũng như liên quan đến ý thức trách nhiệm cùng khả năng tài chính của các con ông bởi các con ông có tư cách là đồng sở hữu (họ cùng với ông thừa kế di sản là 50% tài sản là căn nhà của mẹ chúng và là vợ ông để lại).
Trong trường hợp ngôi nhà là tài sản của riêng ông thì đương nhiên ông có quyền bán và không chia cho các người con.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi
(Sài gòn đầu tư tài chính)