Trong buổi phỏng vấn độc quyền với hãng tin Mỹ CNN ngày 28/9/2016, tỷ phú Vương Kiện Lâm cho rằng, thị trường nhà đất Trung Quốc là “bong bóng lớn nhất trong lịch sử”, nó đang vượt ngoài tầm kiểm soát.
"Bong bóng" là từ ngữ nhạy cảm ở Đại lục sau khi thị trường chứng khoán Truong Quốc bay cao rồi đổ nhào năm 2015, xóa sổ khoản tiết kiệm của hàng triệu nhà đầu tư nhỏ lẻ - những người đinh ninh rằng Bắc Kinh sẽ không để thị trường “rơi tự do”. Đáng chú ý là, hậu đấu tranh giải quyết hậu quả của đợt lao dốc chứng khoán, theo các lãnh đạo Trung Quốc, quốc gia này có thể đối mặt với cơn đau đầu tương tự trong lĩnh vực BĐS.
Tỷ phú này cho hay, vấn đề lớn là giá cả tiếp tục tăng ở các đô thị lớn Trung Quốc như Thượng Hải nhưng lại giảm ở các thành phố nhỏ hơn, nơi số lượng lớn nhà đất còn để trống. “Tôi không thấy giải pháp tốt cho vấn đề này. Chính phủ đưa ra tất cả các biện pháp như hạn chế mua hay tín dụng song chẳng biện pháp nào hiệu quả”, ông Vương nhận định.
Tỷ phú Trung Quốc Vương Kiện Lâm cảnh báo BĐS đang vượt ngoài tầm kiểm soát.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Có thể nói, đây là vấn đề đau đầu thực sự ở Trung Quốc, nơi nền kinh tế đang giảm tốc còn mức nợ thì tăng nhanh. Theo Capital Economics, một khoản tiền lớn đang bị đe dọa trong thị trường địa ốc: Cho vay trực tiếp vào lĩnh vực BĐS đứng ở mốc khoảng 24.000 tỷ nhân dân tệ ( 3.600 tỷ USD) vào cuối tháng 6/2016.
Ông Vương cho rằng: “Vấn đề ở đây là nền kinh tế chưa ra khỏi đáy. Do đó, nếu chúng ta bỏ đòn bẩy quá nhanh thì nền kinh tế có thể gặp khó hơn. Chúng ta nên chờ đến khi nền kinh tế phục hồi trở lại. Khi đó chúng ta từ từ giảm đòn bẩy và các khoản nợ”. Tuy nhiên, ông Vương không lo lắng về việc “hạ cánh cứng” - sự sụp thảm khốc, đột ngột trong nền kinh tế.
Nhận định trên của ông Vương rất có trọng lượng bởi tỷ phú này hiện là người giàu nhất Trung Quốc, tạp chí Forbes và Báo cáo Hurun năm 2015 cho biết. Hồi cuối năm ngoái, đế chế giải trí và BĐS của ông mang về doanh thu khoảng 44 tỷ USD.
Hiện Vương Kiện Lâm đã và đang cảnh báo về những khó khăn trong thị trường địa ốc Trung Quốc. Theo đó, Tập đoàn Dalian Wanda Group - hãng phát triển nhiều trung tâm lớn và phức hợp văn phòng trên toàn Trung Quốc dần dà giảm bớt hoạt động kinh doanh BĐS. Thay vào đó, tập đoàn của ông Vương đổ tiền vào giải trí, thể thao và du lịch - những lĩnh vực mà họ cho rằng có tiềm năng tăng trưởng.
(Thanh niên Online)