Mới đây, chính quyền nhiều địa phương ở Trung Quốc đã công bố một loạt biện pháp mới nhằm chặn đà tăng mạnh của giá nhà, tránh nguy cơ bong bóng địa ốc.
Nhiều thành phố Trung Quốc đã siết các quy định về mua nhà trong cuối tuần qua.
(Nguồn ảnh: Xinhua).
Cuối tuần qua, nhiều thành phố Trung Quốc đã siết các quy định về mua nhà. Cụ thể, thủ đô Bắc Kinh đã nâng mức đặt cọc đối với các giao dịch bất động sản, theo thông tin từ CNBC.
Theo đó, người mua nhà lần đầu ở Bắc Kinh sẽ phải đặt cọc số tiền tương đương 35% giá trị giao dịch từ mức 30% trước đó. Khách mua căn nhà thứ 2 sẽ phải đặt cọc ít nhất một nửa giá tiền của căn nhà.
Trong khi đó, tại thành phố Chính Châu, cư dân có hộ khẩu đã sở hữu 2 bất động sản và những người không có hộ khẩu đã mua 1 căn nhà ở thành phố này sẽ chỉ được phép mua thêm nhà có diện tích tối đa 180m2.
Được biết, những biện pháp trên được tung ra sau khi tỷ phú giàu nhất Trung Quốc Wang Jianlin cảnh báo trong một cuộc trao đổi với hãng tin CNN rằng, thị trường địa ốc quốc gia này đang trong tình trạng bong bóng lớn nhất trong lịch sử. Bắc Kinh khó tránh khỏi việc gây sốt địa ốc ở một số thành phố khi thực thi các biện pháp kích cầu tăng trưởng kinh tế trên diện rộng.
Ông Wang bày tỏ: “Tôi không nhận thấy có giải pháp hữu hiệu cho vấn đề này. Thời gian qua, chính phủ đã áp dụng đủ cách, từ hạn chế giao dịch cho tới tín dụng, tuy nhiên chẳng cách nào mang lại hiệu quả".
Người dân tại thành Thành Đô - thủ phủ tỉnh Tứ Xuyên chỉ được phép mua 1 căn nhà duy nhất ở một số quận nhất định, những người mua căn nhà thứ 2 phải đặt cọc tối thiểu 40% giá trị giao dịch.
Chính quyền thành phố Tế Nam không cho phép người dân mua căn nhà thứ 3. Mặt khác, mức đặt cọc đối với những người mua nhà lần đầu cũng tăng lên 30% từ 20% trước đó.
Chính quyền thành phố Thiên Tân ngừng cho phép những người không có hộ khẩu địa phương mua căn nhà thứ 2 tại khu vực trung tâm thành phố.
Các địa phương khác như Hợp Phì, Vũ Hán, Chương Châu và Tô Châu cũng đã tung các biện pháp nhằm hạ sốt thị trường nhà đất.
Theo dữ liệu vừa công bố, giá trung bình của nhà mới xây tại 70 thành phố lớn của Trung Quốc đã tăng 9,2% trong tháng 8 so với cùng kỳ năm 2015, sau khi tăng 7,9% trong tháng 7/2016. Tổng cục Thống kê Trung Quốc cho hay, giá nhà trung bình toàn quốc đã tăng 1,5% trong tháng 8 so với tháng trước đó.
Thị trường bất động sản tại nhiều thành phố Trung Quốc đã cho thấy những dấu hiệu quá nóng. Giá nhà tại Thượng Hải và Bắc Kinh đã tăng lần lượt 31,2% và 23,5% so với cùng kỳ năm trước, trong khi giá nhà tại Hạ Môn và Hợp Phì tăng 43,8% và 40,3%.
Giá nhà ở nhiều thành phố nhỏ của Trung Quốc hiện chỉ tăng rất yếu, từ 1-2% so với cùng kỳ năm 2015, thậm chí là không tăng, giới phân tích cho biết.
Nhiều chuyên gia nhấn mạnh rằng, sự tăng giá nhà chóng mặt ở các thành phố lớn của nước này là đáng lo ngại. Người Trung Quốc đổ xô đi mua nhà được cho có thể là một dấu hiệu cho thấy sự dịch chuyển của dòng vốn từ các kênh đầu tư khác sang thị trường bất động sản, nhất là kể từ sau đợt sụt giảm chóng mặt của thị trường chứng khoán nước này hồi mùa hè năm ngoái.
(VOV)