Tại Trung Quốc, quá trình đô thị hóa đã tạo ra nguồn lực duy trì các hoạt động kinh tế bùng nổ. Mặc dù vậy, tại một số nơi, quá trình này không mang lại kết quả và để lại những tòa nhà cao tầng trống vắng. Các “thành phố ma” này đã và đang là một vấn đề đau đầu với chính quyền nước này.
Chuyên gia bất động sảnTrung Quốc đau đầu với nhiều thành phố bị bỏ hoang (Nguồn: CCTV News)
Nếu trước đây, quận Kangbashi hay còn gọi là Erdos tại khu tự trị Nội Mông cổ thuộc lãnh thổ phía bắc Trung Quốc nổi lên là một trong những quận được đầu tư phát triển nhiều nhất. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, nơi đây lại được biết đến với những con phố không một bóng người với những ngôi nhà trống trải.
Rất nhiều thành phố mới được xây dựng với mục đích làm nơi ở cho hàng trăm nghìn người, tuy nhiên tốc độ xây dựng nhanh chóng không tương xứng với tốc độ định cư làm cho những nơi này có ít dân một cách đáng ngạc nhiên.
Thành phố Erdos đã đón nhận một cuộc bùng nổ xây dựng từ năm 2004-2009. Tại thời điểm đó, hơn 50 tòa cao ốc văn phòng, trường học và trung tâm mua sắm "mọc" lên tại ở từng là một hoang mạc không có người ở.
Những nhà đầu tư và chính quyền địa phương đã bỏ ra 5,5 tỷ Nhân dân tệ (tương đương 900 triệu USD) với mục đích xây dựng một thành phố lớn, nhưng từ đó đến nay vẫn đang chờ mở đường giao thông đi qua.
Bài học lớn đã được Trung Quốc rút ra từ những “thành phố ma” này, đồng thời đã quyết tâm tìm giải pháp cho hoạt động phát triển xây dựng trong tương lai.
Vào tháng 9/2014, Chính phủ Trung Quốc đã công bố chính sách quy hoạch. Theo chia sẻ của ông Dong Zuoji, trưởng văn phòng quy hoạch thuộc Bộ Đất đai và Tài nguyên, hiện bộ đã áp dụng các biện pháp kiểm soát đô thị hóa chặt chẽ. Các thành phố mới sẽ không được lập ra, trừ khi dân số quá đông, hay việc mở rộng là cần thiết để đối phó với thiên tai.
Tình hình cũng đang có sự chuyển biến tại Erdos. Ngày 10/3 vừa qua, theo ông Lian Su, thị trưởng thành phố, cách đây một năm, từng có 45.000 căn hộ đang chờ được bán nhưng hiện tại con số này đã giảm xuống còn 34.000 căn.
Ông Lian Su còn khẳng định rằng, danh xưng “thành phố ma” không phải là vấn đề với Erdos, trong vòng 3 năm tới, người mua sẽ nhanh chóng lấp đầy các căn hộ tại đây.
(CafeLand)