Nhật báo kinh tế Trung Quốc đưa tin, giá nhà ở Bắc Kinh lập kỷ lục mới ở mức giá 500.000 nhân dân tệ/m2 cho những ngôi nhà có sân vườn.
Hiện đã có 2004 căn nhà với mức giá hơn 10 triệu nhân dân tệ đã được bán ở Thượng Hải trong 5 tháng đầu năm 2015, tăng 109% so với cùng kỳ của năm ngoái. Theo dự kiến, sẽ có khoảng 5000 căn nhà cao cấp sẽ giao dịch thành công tại các thành phố lớn trong năm 2015, điều đó sẽ tạo nên một kỷ lục mới tại quốc gia này.
Có hơn 52 căn nhà có giá trị hơn 20 triệu nhân dân tệ đã được bán hết trong khoảng 15 ngày đầu tháng 6 tại Thủ đô Bắc Kinh. Dự kiến hơn 90 căn nhà cao cấp sẽ được bán hết trong tháng 6/2015. Được biết, đỉnh điểm của tháng 5 vừa qua, tại Bắc Kinh, doanh số phân khúc nhà cao cấp đã vượt hơn 60.000 nhân dân tệ/m2 với 240 căn nhà đã được bán.
Dự kiến, doanh số bán nhà tại Bắc Kinh đạt mức kỷ lục trong năm 2015
Giám đốc tiếp thị của Yahao (Hãng tư vấn giải pháp và mua bán bất động sản) Guo Yi cho biết, triết lý giá của những căn nhà cao cấp cũng không khác gì phân khúc bình dân.
Những yếu tố như giá cả, loại hình sản phẩm, chất lượng, sự cạnh tranh đều ảnh hưởng tới mức giá được thiết lập cho các căn nhà cao cấp. Bên cạnh đó, Guo cũng cho rằng, tỷ lệ doanh thu của các đại lý BĐS cũng ảnh hưởng tới mức giá.
Theo Guo, số lượng người mua các căn nhà cao cấp cũng tương đối hạn chế. Theo đó, các phương pháp định giá cũng biến đổi rất nhiều. Chuyên gia này nhận định: “Một mức giá đắt đỏ có thể tăng thêm cảm giác bí ẩn”.
Giám đốc tiếp thị của một dự án BĐS quận Haidian, thành phố Bắc Kinh, Ma Yan cho biết, chủ nhân của những căn nhà cao cấp đang tạo nên một “trào lưu tuổi trẻ”. Cụ thể, những khách hàng thế hệ 8X, nhất là những chuyên gia về tài chính, các nhà đầu tư và công nghệ thông tin mua rất nhiều.
Trên thực tế, việc cung cấp các căn nhà cao cấp vẫn đang tiếp tục mở rộng. Trong năm 2015, dự kiến có hơn 1000 căn nhà cao cấp sẽ xuất hiện tại Bắc Kinh.
(CafeLand)