Để lưu trú trong một thời gian nhất định, phần lớn mọi người thường chọn thuê nhà. Thế nhưng, thời gian gần đây, nhiều người đã khéo léo biến nhà thuê trở thành “phương tiện” kinh doanh.
Khi thuê một căn nhà sẽ có nhiều mức giá khác nhau. Giá thuê rẻ hay đắt phụ thuộc vào 3 yếu tố chính sau: Chất lượng căn nhà cao hay thấp, diện tích nhà lớn hay nhỏ; đầy đủ tiện ích hay không; vị trí căn nhà có thuận tiện cho việc sinh hoạt.
Một số người thuê các khu nhà xưởng bỏ trống để tạo thành các điểm làm việc
chung - theo trào lưu co-working dành cho giới khởi nghiệp
Thực tế cho thấy, những người thuê nhà để ở thường là người đang có điều kiện kinh tế khá eo hẹp, tài chính chưa đủ mua nhà trong khi cần có một nơi ở cố định để ổn định cuộc sống. Trong khi đó, một số khác có thể đã sở hữu nhà nhưng cho thuê và sau đó thuê lại căn nhà nhỏ hơn với giá khá rẻ. Gia chủ sẽ sử dụng tiền chênh lệch giữa cho thuê và thuê để trang trải một phần chi phí sinh hoạt cho gia đình.
Thời gian gần đây, một số người đi thuê nhà để kinh doanh, tức họ sử dụng nhà đi thuê như một phương tiện có thể sinh lợi, sử dụng vốn của người khác để kinh doanh.
Hiện nay, thuê nhà để cải tạo và cho một số người khác thuê lại là cách làm phổ biến. Một nhân viên tiếp thị tạm trú ở quận 2, Tp.HCM, chị Việt Hồng cho hay, chị đã thỏa thuận thuê 1 căn nhà diện tích 80m2, 3 tầng lầu ở phường An Phú với giá 20 triệu đồng/tháng.
Được chủ nhà cho phép, chị Hồng thuê thợ tới ngăn mỗi tầng thành 2 khu vực riêng biệt, đầy đủ tiện nghi và cho thuê lại với giá 8 triệu đồng/phòng/tháng. Chị cho thuê được 4 phòng, thu về 32 triệu đồng/tháng.
Nhiều người khéo léo biến nhà thuê thành phương tiện kinh doanh.
Bên cạnh đó, một số người khác tìm thuê những mảnh đất ở các khu vực vùng ven TP gần khu công nghiệp hoặc trường cao đẳng, đại học rồi đầu tư xây các dãy phòng trọ cho thuê lại. Theo anh Mạnh Trường, chủ một khu phòng trọ ở quận 9, anh thuê mảnh đất 200m2 với giá 15 triệu đồng/tháng, đầu tư xây dãy phòng trọ (12 phòng) hết 200 triệu đồng, thu nhập từ cho thuê hiện là 48 triệu đồng/tháng.
Không chỉ đầu tư để cho làm phòng trọ cho thuê lại, một số người còn thuê những khu nhà xưởng bỏ trống để tạo thành các điểm làm việc chung - theo trào lưu co-working dành cho giới khởi nghiệp. Diện tích các mặt bằng dao động từ 100-300m2, được đầu tư thêm bàn ghế, máy lạnh, hệ thống ánh sáng và internet. Ngoài ra còn có những trang thiết bị, vật dụng để phục vụ nhu cầu giải khát và ăn uống của khách.
Theo một số nhà đầu tư loại hình bất động sản này, khoản đầu tư ban đầu họ bỏ ra có thể lên đến 800 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng, cộng thêm khoản chi phí vận hành, bảo trì nhưng bù lại thu nhập rất "đáng kể".
Song, không phải ai cũng dễ dàng thành công với mô hình đầu tư nói trên. Một nhà đầu tư ở quận Phú Nhuận chia sẻ: “Việc lựa chọn địa điểm, tiếp thị để thu hút khách và giữ chân khách đòi hỏi phải có nhiều kỹ năng. Mặt khác, để phát triển những điểm co-working này còn phải có những mối quan hệ rộng, để thỉnh thoảng mời được các nhân vật có tiếng tăm trong giới kinh doanh, khởi nghiệp đến nói chuyện, tham gia các hội thảo… Do đó, với loại hình này có thể cần tới một nhóm nhà đầu tư, các thành viên phải có tính chuyên nghiệp và toàn tâm toàn ý với dự án của mình, chứ không thể làm ăn một cách 'tài tử' được”.
Hiện tại, ngoài các không gian làm việc chung còn có mô hình “chia sẻ không gian sống”. Đây cũng là cơ hội để những người thuê nhà nhằm mục đích kinh doanh phát triển các ý tưởng mới của mình một cách hiệu quả.
(Phụ nữ Việt Nam)